Als Ihr Immobilienmanager vertreten wir Sie als Vermieter und kümmern und um die rechtlich richtige Vermietung. Wir übernehmen die Mietvertragserstellung (Formvorlage), Kommunikation, Erstellung von Vorschreibungen und Abrechnungen, Indexanpassung, fachgerechte Reparaturen von Handwerkern, Mahnungen, vermeiden Leerstand und vieles mehr. Dazu sind wir Ansprechpartner für Ihre Mieter. Sie erhalten jährlich eine Übersicht für Ihren Steuerberater.
Wir senden dem Mieter die Vorschreibung – die Verrechnung erfolgt über Ihr Konto.
Das spart Zeit und Kosten.
Unverbindlich Leistungskatalog und Preis anfordern!
Eine wertvolle Gelegenheit, um den Grundstein einer erfolgreichen Zusammenarbeit zu legen. Wir klären Ihre Fragen und was Ihnen bei der Auswahl eines Mieters wichtig ist. Bei bestehenden Mietern stellen wir uns als neuer Ansprechpartner vor. Ob Anlegerwohnung, Wohnungspaket oder mehrere Immobilien – wir besprechen Ihre Investitionstrategie und machen Ihnen erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
„Sehr professionelles und engagiertes Team!“
„Der beste Makler Wiens“
„Sehr gute Beratung und professionelles Vorgehen- gerne wieder!“
„Bester Markler in Town. Tolle Betreuung von A- Z. Sehr zu empfehlen.“
„Wir wollten unser Eigentumswohnung verkaufen und haben uns an IFIN Immobilien gewendet. Wir wurden von Anfang an bestens betreut und immer am Laufenden gehalten. Die Wohnung ist inzwischen verkauft und wir sind mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Wir können Herrn Karner und sein Team nur weiterempfehlen.“
„Sehr gutes Team bei IFIN. Kennen alle Prozesse sehr gut und auch haben mir geholfen, die Ummeldungen zu machen bzw. haben sie alles gemacht. Danke an Alle für Ihr Engagement.“
“Sehr kompetente, freundliche Beratung, gelungene Präsentation meiner Wohnung und äußerst schnelle Abwicklung des Kaufvertrags!”
„Sehr zuverlässiger und kompetenter Immobilienmakler. Kann ich jedem nur weiterempfehlen.“
Die Auswahl des Mieters ist entscheidend für den Erhalt Ihrer Immobilie und Ihrer Rendite. Wir suchen einen verlässlichen Mieter der zu Ihnen und der Immobilie passt. Wir prüfen die persönlichen Daten, die Bonität und gegebenfalls Referenzen. Wir erstellen den Mietvertrag, dokumentieren die Übergabe mit Fotos des Zustandes, der Zähler, Schlüssel und helfen bei den Ummeldungen. Weiters ist uns ein laufender und positiver Kontakt zum Mieter wichtig, damit wir für beide Seiten ein entspanntes Mietverhältnis schaffen.
Wir sichern rechtlich ab und achten auf Ihre Rendite. Sie erhalten laufend die neuen Vorschreibungen, werden informiert bei Indexanpassungen oder Betriebskostenabrechnungen. Wir überwachen gesetzliche Fristen und beraten umfassend bei Fragen, fachgerechter Behebung von Schäden, uvm. Bei Rücknahme dokumentieren wir den Zustand, erstellen eine Kautionsabrechnung uns ggf. um die Nachvermietung. Sie bleiben auf dem neuesten Stand.
In unserem Blog finden Sie die Antworten auf die meistgestellten Fragen:
Unser service
Bei uns müssen Sie sich um nichts kümmern.
Wir suchen passende Immobilien, Mieter und Käufer. Neben unserer laufenden Beratung, inserieren wir die Immobilie, organisieren Besichtigungstermine und kümmern uns um Behördenwege. Selbstverständlich weisen wir Sie auf Nebenkosten und Steuern hin. Als Immobilienverwalter übernehmen wir die Mietersuche, Verwaltung der Mieteinnahmen, das Mahnwesen, die Instandhaltung und viele andere Aufgaben.
Wir sind durch unsere Prüfungen mit vielen Rechtsaspekten betraut (z. B. Bau- und Raumordnungen, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, etc.). Immer in Ihrem Interesse handelnd, kümmern wir uns um Aufklärungs-, Sorgfalts- und Unterstützungspflichten. Als Hausverwalter überwachen wir die Wertsicherungsklausel und machen sie geltend. Wir verwahren und rechnen Kautionen auch treuhänderisch für Sie ab.
Wir kennen den Markt und das Umfeld Ihrer Immobilie. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich für eine ideale Preisgestaltung. Unsere Full-Service-Hausverwaltung vermeidet u.a. Leerstände, zeigt Potentiale auf und bringt Ihnen Mieter, mit denen Sie glücklich werden. Dabei arbeiten wir mit nationalen und internationalen Immobilienplattformen und Partnern.
Unser Team besteht aus staatlich geprüften Immobilienmaklern, Immobilienverwaltern und Vermögensberatern. Als Mitglied des Fachverbandes haben wir zuverlässige Kontakte zu Anwälten, Notaren und Banken. Sie als unser Kunde zahlen die von der Immobilie abhängige Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung – das ist unser Versprechen. Gemeinsam finden wir die passende Option für Sie!
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