Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Gartennutzung!
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Grünblick in alle Himmelsrichtungen.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente ohne direktes Gegenüber..
Ein Kaminofen im Wohnraum sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre und kann vom Vormieter abgelöst werden. (400€)
Der Eingangsbereich bietet viel Platz und macht jeden Raum zentral begehbar.
Zur Raumaufteilung
--> eigener Kamin
Im Wohnraum und Schlafzimmer sind praktische Innenjalousien vorhanden.
Ein Kellerabteil ist mit inkludiert.
Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit.
Die kleine Wohnhausanlage mit nur vier Parteien, gemeinschaftlicher Gartennutzung und guter Verkehrsanbindung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage, die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem besonderen Wohnflair von Mauer und seinen traditionellen Heurigen vereint.
Besichtigung
Nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.
Videobesichtigung vorab möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <2.000 m
Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m
Kindergarten <500 m
Universität <4.000 m
Höhere Schule <5.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m
Bäckerei <1.000 m
Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige
Geldautomat <1.000 m
Bank <1.000 m
Post <1.500 m
Polizei <2.000 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <3.000 m
Straßenbahn <1.000 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <3.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden Wiens, geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für all jene, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt sowie zu umliegenden Bezirken.
Auch mit dem Auto sind übergeordnete Verkehrsachsen rasch erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
