Ruhig gelegen | Schnell zur Innenstadt | nur 18 Minuten zum Schottentor
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sich ideal für Singles sowie Paare.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit separater Küchennische, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Miele (Backrohr, Herd, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrierkombination).Das
Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, eine Kommode sowie einen Schreibtisch.
Badezimmer und WC sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar.
Ein Fahrradraum und Waschküche machen das Angebot komplett.
Zur Raumaufteilung
Ein Waschmaschinenanschluss ist derzeit nicht vorhanden, könnte jedoch im Küchenbereich nachgerüstet werden.
Alternativ steht im Haus eine Waschküche im Trockenraum zur Verfügung.
Die Heizkosten werden zusätzlich zur Miete monatlich als Akonto vorgeschrieben und einmal pro Jahr mit dem Verbrauch gegengerechnet.
Monatliches Heizkosten-Akonto: 123,50€
Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten-Akonto beträgt: 1.050€.
Besichtigung
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <1.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.500 m
Höhere Schule <1.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <1.000 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <4.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Ottakringer Brauerei, die weit über die Bezirksgrenzen hinaus für ihre Events, Konzerte und Kulinarik bekannt ist und das Viertel kulturell belebt.
Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreicht man das Schottentor in nur rund 18 Minuten – ideal für Beruf, Studium oder Freizeit.
Die U-Bahnlinie U3 ist fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
