Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, funktionale Raumaufteilung und hohe Lebensqualität in begehrter Lage von Hietzing.
Die hellen, gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten Raum für individuelle Gestaltung – ob für Paare oder Singles.
Der Eigentümer bevorzugt einen Single- oder Pärchenhaushalt.
Highlights auf einen Blick:
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Es gibt die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten
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5 Minuten Fußweg zur U-Bahn Station Ober St. Veit
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Ruhige und gepflegte Wohnlage im beliebten 13. Bezirk
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Helle, gut geschnittene, frisch ausgemalte Zimmer mit angenehmem Raumgefühl
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Badezimmer mit neuer Dusche und Toilette
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Eigener Abstellraum sowie Kellerabteil
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Tiefgaragenplatz & Fahrradraum
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Hoher Wohnwert durch perfekte Kombination aus Komfort und Lage
Das separate Badezimmer mit Toilette präsentiert sich gepflegt und komfortabel. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, einen Fahrradraum sowie ein Kellerabteil, die sowohl Komfort als auch Sicherheit im Alltag gewährleisten.
Zur Info:
Zusätzlich zur Miete kommt noch ein Heizungs-, und Warmwasserakonto von 63,76€ hinzu.
Gesamtmiete inkl. Akonto = 950€
Sollten Sie den Garagenplatz anmieten wollen, kommen weitere 100€ hinzu.
Gesamtmiete + Garage = 1050€
BESICHTIGUNG:
Besichtigung sind nach Vereinbarung möglich. Wir ersuchen jedoch zuerst eine schriftliche Anfrage zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.500 m
Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <1.000 m
Universität <1.000 m
Höhere Schule <4.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <4.000 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
Straßenbahn <1.000 m
U-Bahn <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <4.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine ruhige und begehrte Wohnlage in Hietzing.
Die Testarellogasse liegt in einer gepflegten, wenig befahrenen Seitenstraße eines der grünsten und exklusivsten Bezirke Wiens.
Die U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) sowie Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar – damit ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.
Nahversorger, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und weiteren Grünanlagen bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtbewohner, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
