Hier genießen Sie Lebensqualität
Tolle Aussicht, Sonne, Balkon, hochwertige Ausstattung, uvm.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche + 7,50 m² Balkon befindet sich im 4 Liftstock und in einer beliebten Lage des 23. Bezirks.
Die hervorragende Raumaufteilung mit der idealen Ausrichtung ohne direktem Gegenüber garantieren ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Die vorhandenen Möbel können kostenfrei in der Wohnung verbleiben oder auf Wunsch entfernt werden.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz und macht jeden Raum zentral begehbar.
Das Schlafzimmer sowie die Wohnküche sind ruhig gelegen - keine Autos rund um das Haus.
Der Abstellraum sorgt für extra viel Stauraum.
Zur Raumaufteilung
--> Zugang auf den ca. 7,5 m² großen Balkon
Im Wohnraum sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Im Schlafzimmer gibt es praktische Innenjalousien.
Ein Kellerabteil ist mit inkludiert.
Die Wohnung vermittelt durch den schönen Weizerparkett, die Fußbodenheizung, den Lift und das Kellerabteil einen sehr hohen Komfort für Singles und Paare.
Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit.
Besichtigung
Nach Vereinbarung. Verfügbar ab 01.11.2025.
Videobesichtigung vorab möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <1.000 m
Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <1.000 m
Universität <4.000 m
Höhere Schule <3.500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Geldautomat <1.000 m
Bank <1.000 m
Post <1.500 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <1.500 m
Straßenbahn <2.000 m
Bahnhof <1.500 m
Autobahnanschluss <1.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Interspar, Hofer, Billa Plus, uvm.).
Bushaltestelle nach Liesing oder Meidling (U-Bahn und Bahnhof) in 1-2 Gehminuten erreicht.
Die U-Bahn Linie U 6 erreichen sie in ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Kinderspielplätze und Grünflächen für Sport und Naherholung vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
