4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit südseitiger Loggia und Gemeinschaftsgarten
Diese attraktive, zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in begehrter Lage.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 7 m² große südseitige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Grundriss umfasst drei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, 1 großes Wohnzimmer sowie zwei Vorzimmer, eines davon mit großem Abstellraum – ideal für eine individuelle Raumgestaltung und ausreichend Stauraum.
Die separate Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank, und ermöglicht eine komfortable Zubereitung der Mahlzeiten.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ist somit lichtdurchflutet und angenehm gestaltet.
Eine separate Toilette ergänzt die Ausstattung der Wohnung.
In allen Wohnräumen wurden hochwertige Böden verlegt, die für ein warmes und elegantes Ambiente sorgen.
Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.
Die Wohnung müsste noch ausgemalt werden, was die Möglichkeit bietet, den Raum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine zentrale Lage mit viel Wohnkomfort suchen.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <2.000 m
Universität <6.000 m
Höhere Schule <8.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <3.000 m Sonstige
Bank <1.500 m
Geldautomat <1.500 m
Post <1.500 m
Polizei <3.000 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <5.500 m
Straßenbahn <2.000 m
Bahnhof <3.500 m
Autobahnanschluss <4.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Unweit der renommierten Privatschule Kollegium Kalksburg gelegen.
Mit dem Autobus erreichen Sie in nur 7 Minuten die S-Bahn-Station Wien-Liesing. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, diverse Ärzte sowie eine Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufszentren wie das Riverside sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre Naturparadiese, die einen perfekten Ausgleich zur Lage an der Breitenfurterstraße bieten. Dazu zählen das weitläufige Gütenbachtal mit dem Lainzer Tiergarten, der Maurer Wald sowie die südlich gelegenen Föhrenberge. Diese Gebiete sind ideal zum Joggen, Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen und Seele baumeln lassen.
Darüber hinaus prägen die zahlreichen historischen Umfelder mit ihren faszinierenden Geschichten das Flair der Gegend und laden zu Entdeckungstouren ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
