Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage! 

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot präsentieren zu dürfen!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. 

Die Umgebung punktet mit hervorragender Infrastruktur (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, uvm.), optimaler öffentlicher Anbindung (U3) und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnklima – ideal für Singles oder Pärchen, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

• Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, Sofa und TV
• Großzügige Küche mit Platz für eine Essecke
• Vorraum mit vorhandener Garderobe
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Toilette

Das gesamte Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern einen ruhigen, begrünten Innenhof – eine Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind erlaubt. Mietdauer 3 Jahre. Die Höhe der BKs wird noch demnächst bekanntgegeben.

Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie: U3 in wenigen Gehminuten erreicht;

Perfekte Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Nähe zu Wien Mitte „The Mall“ bietet ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot sowie optimale Verkehrsanbindungen: Die U-Bahn-Linien U3 und U4, diverse Schnellbahnlinien, Straßenbahnen und der City Airport Train sind in wenigen Minuten erreichbar – entweder zu Fuß in rund 15 Minuten, mit der U-Bahn in zwei Stationen oder mit dem Bus in drei Stationen.

Auch die Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften liegt nur wenige Schritte entfernt. Für Erholung im Grünen befinden sich der Wiener Stadtpark und das Schloss Belvedere in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Billa PLUS, Spar), Bäckereien, Apotheken, Banken und vieles mehr sind fußläufig bequem erreichbar.

Dem Mietanbot sind folgende Unterlagen beizulegen

• Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft – das Formular stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung
• Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
• Eine Kopie Ihres aktuellen Meldezettels (Meldebestätigung)
• Eine Ausweiskopie

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}