21,20 m² Wohnfläche + 4,45 m² Balkon | 1 Zimmer | Fernwärme | Bad mit Wanne | begrünter Innenhof
Kompakt, zentral und mit einem Hauch von Stadtflair
Diese ca. 21,20 m² große Wohnung im 5. Stock ist die perfekte erste eigene Adresse in Salzburg. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal, und der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof schafft einen kleinen, privaten Rückzugsort mitten in der Stadt mit direkter Nähe zum Bahnhof.
Ein besonderes Highlight ist der rund 4,5 m² große Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof eröffnet
Das Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung und Toilette ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist derzeit nicht vorhanden, könnte jedoch im Küchenbereich problemlos nachgerüstet werden.
Alternativ steht im Haus eine Waschküche im Trockenraum zur Verfügung, ebenso wie ein praktischer Fahrradraum für die Bewohner.
Ihre Starter- oder Zweitwohnung in Salzburg
Diese Wohnung ist ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen, die eine kompakte, gepflegte und zentral gelegene Stadtwohnung mit Balkon suchen.
Besichtigung
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <1.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.000 m
Höhere Schule <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <500 m
Post <500 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <2.000 m
Flughafen <4.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, die den Alltag angenehm gestalten. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Grünen ein, während mehrere Bushaltestellen in der Umgebung eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Kliniken:
Landeskrankenhaus Salzburg – ca. 1,5 km entfernt;
Uniklinikum Salzburg – ca. 2 km entfernt;
Schulen:
Mittelschule Salzburg – ca. 700 m entfernt;
Höhere Technische Lehranstalt – ca. 1,2 km entfernt;
Universität Salzburg – ca. 1,5 km entfernt;
Supermärkte:
Billa – ca. 300 m entfernt;
Spar – ca. 400 m entfernt;
Bäckereien: ca. 200 m entfernt;
Drogerien:
DM Drogeriemarkt – ca. 700 m entfernt;
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
