Zentral. Großzügig. Garagenplatz.
Diese zentrale Wohnung liegt im 2. Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Lebensstil.
Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Platz für Wohnen und Essen.
Das Schlafzimmer und die Küche sind separat angeordnet und sind dank der Ausrichtung sehr hell.
Zur Raumaufteilung
Kaufpreis
Eigener Tiefgaragenplatz – ein seltenes Plus in dieser Lage. Dies ist eine großartige Gelegenheit, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.
Gesamt: 269.000€
Der Garagenplatz ist grundbücherlich der Wohnung zugeordnet.
Standort mit Zukunft
Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien, die eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel suchen.
Genießen Sie das urbane Leben in Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.500 m
Höhere Schule <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.500 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <1.000 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie liegt in einer urban gefragten Wohngegend des 10. Bezirks – ruhig, gut angebunden und mit attraktiven Perspektiven für die Zukunft.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinischer Betreuung.
Zudem entsteht mit der geplanten U2-Station „Matzleinsdorferplatz“ (2032–2035) ein zusätzliches Plus an Mobilität und Wertentwicklung.
Highlights der Umgebung:
- Straßenbahn, Bus und U-Bahn einfach erreichbar;
- Erholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe;
- Vielfältige Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte);
- Kindergärten und Schulen in Gehdistanz;
- Gute Anbindung an Autobahn und Hauptbahnhof;
Diese Wohnung verbindet Rückzug mit urbanem Lebensgefühl – in einem Umfeld, das wächst, sich entwickelt und langfristig überzeugt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
