Ruhe, Natur und dennoch mitten im Stadtgeschehen!

GARTENFEELING im beliebten 4. Bezirk:

Die Wohnung ist umgeben von einem schönen, gepflegten Rosen-Vorgarten und einem großen Gemeinschaftsgarten, der direkt an das weitläufige Grundstück des Palais Schönburg grenzt. Perfekte Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zu Fuß ca. zu: U1 - 1 Minute; 13A - 1 Minute, Hauptbahnhof - 8 Minuten; Karlsplatz - 15-20 Minuten).

Provisionsfrei! Sie sparen 3,6%.

Große Zimmer, gute Raumaufteilung:

- Vorraum mit begehbarer Garderobe/ Abstellraum

- Wohnküche (Küche mit allen Geräten)

- großes Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

• Vorraum, Wohnküche und Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Schlafzimmer mit Heizkörper
• Therme und Geräte der Fußbodenheizung sowie Heizkörper wurden 2021-2023 alle erneuert
• Es wurde in den letzten Jahren renoviert und die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand
• Kellerabteil vorhanden und trocken

Befristet vermietet - nur noch bis Mai 2026.

Nach Absprache kann auch früher bezogen werden bei Eigenbedarf. Die Wohnung ist jedoch als Anlageobjekt ebenso gut geeignet.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per Mail oder kontaktieren Sie mich direkt unter +436603268414.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}