Ruhige 2 Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung nähe Meiselmarkt und Schönbrunn!

Ruhige 2 Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung nähe Meiselmarkt und Schönbrunn!

1150 Wien (Österreich), Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bettina Hecking, IFIN Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5333/5817
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1150 Wien
  • Wohnfläche ca.
    56,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Heizungsart
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    122,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,40 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    147,92 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    9,46 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    157,38 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    53,32 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    94,60 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    9,46 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 122,40 2,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Ideale Pärchen- oder Singlewohnung mit Topanbindung!

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich über ruhigen Innenhof - Hofnutzung und eigene Topfpflanzen möglich!

  • großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe
  • Schlafzimmer hofseitig
  • Wohnzimmer straßenseitig
  • separate Küche - leer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • Abstellraum

Die Wohnung ist in gutem Zustand. Kreative Köpfe können hier einiges neu gestalten und das Potential der Immobilie für sich nutzen.

BESICHTIGUNG ist ab sofort nach Voranmeldung möglich. Vorzugsweise bitte eine schriftliche Anfrage an bettina.hecking@ifin.at senden.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

45 Sekunden zur U3 Johnstraße und trotzdem ideale Ruhelage!!!
Die perfekte Anbindung!
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 1-5 Gehminuten erreicht. BIPA und Hofer sind direkt ums Eck.
Nahegelegen sind Mariahilfer Straße, Westbahnhof City, Schönbrunn und der Meiselmarkt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN;
- Buslinien: 10A, 12A, N49;
- Straßenbahnlinien: 9, 49;
- U-Bahnlinie: U3

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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