Freundliche 2 Zimmerwohnung mit per­fek­ter Anbindung!

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit per­fek­ter Anbindung!

1150 Wien (Österreich), Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bettina Hecking, IFIN Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5333/5801
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1150 Wien
  • Wohnfläche ca.
    56,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Heizungsart
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    122,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,40 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    147,92 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    9,46 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    157,38 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    53,32 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    94,60 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    9,46 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 122,40 2,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Ideale Pärchen- oder Singlewohnung mit Topanbindung!

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich über ruhigen Innenhof - Hofnutzung und Bepflanzung möglich!

  • großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe
  • großes Schlafzimmer hofseitig
  • Wohnzimmer straßenseitig
  • separate Küche - leer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • Abstellraum

Die Wohnung ist in gutemZustand, nur die Küche muss noch vom neuen Eigentümer erneuert werden.

BESICHTIGUNG ist ab sofort nach Voranmeldung möglich. Vorzugsweise bitte eine schriftliche Anfrage an bettina.hecking@ifin.at senden.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

45 Sekunden zur U3 Johnstraße und trotzdem ideale Ruhelage!!!
Die perfekte Anbindung!
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 1-5 Gehminuten erreicht. BIPA und Hofer sind direkt ums Eck.
Nahegelegen sind Mariahilfer Straße, Westbahnhof City und der Meiselmarkt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN;
- Buslinien: 10A, 12A, N49;
- Straßenbahnlinien: 9, 49;
- U-Bahnlinie: U3

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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