Zum Verkauf steht eine exklusive, südwestseitige Souterrain-Wohnung in bester Lage in Döbling. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120,15m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Ein besonderes Highlight das harmonisch angelegte Wohnzimmer mit Kamin und integriertem Essbereich, was nicht nur ein offenes Wohnkonzept schafft, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in den Garten ermöglicht.
Besonderheiten der Außenanlage:
Perfekte Infrastruktur und Döblinger Bestlage:
Die ausgezeichnete Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Schulen, Kindergärten, Spielplätze in unmittelbarer Nähe sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Kulinarik (Restaurants, Heurige,...).
Zur Raumaufteilung:
Ausstattung und Highlights:
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Nussdorf, bietet alle möglichen Annehmlichkeiten und eine erfrischende Umgebung die als ideale Voraussetzung für einen aktiven und entspannten Lebensstil dient.
Den Bahnhof Heiligenstadt erreichen Sie bequem mit dem Bus 38A in ca. 10 Minuten.
Mit dem Auto erreichen Sie den Bhf. Heiligenstadt in ca. 5 Minuten.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden bequem in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Für alle sportbegeisterten gibt es in Nussdorf und Umgebung die Möglichkeit Fußball, Tennis oder Handball zu spielen, sowie unzählige andere Freizeitangebote.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
