Wohnen mit Gefühl – stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Klosterneuburg
Inmitten der charmanten Stadt Klosterneuburg befindet sich diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung, die all das vereint, was modernes Wohnen heute ausmacht: Licht, Luft und Lebensfreude.
Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Stil, großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Architektur, die das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet.
Schon beim Betreten spürt man sofort die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses – hell, freundlich und einladend.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Ob morgens beim ersten Kaffee oder abends mit einem Glas Wein – hier erleben Sie Ruhe und Lebensqualität in ihrer schönsten Form!
Die zwei Terrassen sowie der kleine, private Gartenanteil bieten ausreichend Platz für eine grüne Oase oder entspannte Stunden in der Sonne. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt, der den Alltag in den Hintergrund treten lässt.
Mit vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Highlights auf einen Blick:
Lassen Sie sich begeistern von einem Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung.
Ein Zuhause zum Verlieben – für Menschen, die das Besondere suchen.
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:
Laufende Kosten
Gesamt monatlich: € 292,03
Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt rund € 3.123,90
Die Aufteilung der Aufwendungen erfolgt im Verhältnis der Nutzwerte.
Nahversorgung
Bildungseinrichtungen
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Fotos: © Photographie Killmeyer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000 m
Apotheke <2.000 m
Klinik <3.000 m
Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen
Schule <2.000 m
Kindergarten <1.000 m
Universität <3.000 m
Höhere Schule <8.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <2.000 m
Einkaufszentrum <6.000 m Sonstige
Bank <2.000 m
Geldautomat <2.000 m
Post <2.000 m
Polizei <2.000 m Verkehr
Bus <500 m
Straßenbahn <7.000 m
U-Bahn <8.500 m
Bahnhof <2.500 m
Autobahnanschluss <4.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in den nahegelegenen Wienerwald oder entlang an die Donau einladen.
Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Klosterneuburg, das mit charmanten Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter ärztlicher Versorgung punktet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
