Exklusives Wohnen in der Donau City - Architektur, Ausblick & absolute Lebensqualität
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz, durchdachtes Design und eine Lage, die zu den begehrtesten in Wien zählt.
Mit einem beeindruckenden Ausblick über die "Wiener Skyline" bietet sie ein urbanes Zuhause von höchster Qualität – zugleich ein sicheres Investment in eine zukunftsstarke Wohnadresse nahe der UNO-City.
Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, großzügiger Loggia und internationalem Flair macht dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Highlights dieser Immobilie
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Stilvoller Neubau mit zeitloser Architektur
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ca. 58 m² Wohnfläche + 15 m² Freifläche
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Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
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Zugang zu exklusivem Wellness- und Fitnessbereich im Haus
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Hervorragende Infrastruktur – alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
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U1-Anbindung in wenigen Gehminuten, direkte Verbindung ins Herz von Wien
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Naherholung an der Donauinsel und "Alte Donau"
Zur Raumaufteilung
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Großzügiger Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
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Offene Wohnküche – moderner Küchenbereich, Wohnraum, Zugang zur Freifläche
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Weitläufige Freifläche – Platz für Lounge-Möbel, Frühstückstisch und entspannte Stunden im Freien
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Schlafzimmer mit Zugang zur Freifläche, optimal dimensioniert für Ruhe und Privatsphäre
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Separate Toilette mit Handwaschbecken
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Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
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Eigenes Kellerabteil
Urbanes Leben in Bestform
Diese Wohnanlage befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens – eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und Natur.
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Alles für den täglichen Bedarf in Gehweite: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten
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Nur wenige Schritte zur U1, in unter 10 Minuten mitten in der Wiener Innenstadt
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Donauinsel und Alte Donau in nächster Nähe – perfekte Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser
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Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote direkt in der Umgebung
Ein Investment, das Werte schafft
Diese Wohnung überzeugt nicht nur als elegantes Zuhause, sondern auch als zukunftssicheres Anlageobjekt. Die Lage im internationalen Umfeld der Donau City, die Nähe zur UNO-City und zur Wiener Innenstadt sowie die stabile Nachfrage in diesem Wohngebiet machen sie zu einer Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.500 m
Krankenhaus <2.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <2.000 m
Höhere Schule <3.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <500 m
Straßenbahn <1.500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem der modernsten und begehrtesten Stadtviertel Wiens – mitten in der innovativen Donau City. Umgeben von urbaner Architektur, weitläufigen Grünflächen und erstklassiger Infrastruktur, bietet die Umgebung ein ideales Zusammenspiel aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen – mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Poststellen liegen nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend:
- U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen-VIC in Gehdistanz
- Bushaltestellen (20A, 92A, 92B, N90) ebenfalls fußläufig erreichbar
Nicht weit entfernt laden die Donauinsel und der Donaupark zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Joggen, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen. In exklusiven Restaurants direkt am Ufer der Donau genießt man stilvolle Kulinarik in entspannter Atmosphäre – begleitet von einem atemberaubenden Blick aufs Wasser. Das nahegelegene Vienna International Center unterstreicht die internationale Bedeutung des Viertels und sorgt für eine weltoffene Atmosphäre.
Für das Shoppingvergnügen sorgt das nahegelegene Donauzentrum.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
