Wenn Sie Wert auf Ästhetik, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl legt, werden Sie sich in dieser Wohnung sofort zu Hause fühlen.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept, das durch eine besondere Liebe zum Detail und ein offenes Ambiente überzeugt.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit – dank einer angenehmen Raumhöhe von 2,82 m und überhohen Innentüren, die den Charakter der Wohnung unterstreichen.
ZUR RAUMAUFTEILUNG - ideal für Pärchen mit Home-Office oder Familien:
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Offene Wohnküche mit eleganter Kochinsel und SIEMENS-Markengeräten, indirekter Beleuchtung
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Großzügiger Balkon mit knapp 10 m²
–> ein geschützter Ort mit Blick ins Grüne zum Durchatmen und Genießen
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1 Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode
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1 weiteres Zimmer -> Kinderzimmer oder Home-Office
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Modernes Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
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Separate Toilette mit Handwaschbecken
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Abstellraum
Weitere Details, die für sich sprechen: eine Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Kellerabteil, großer Personenaufzug und eine geschmackvoll gestaltete Stiegenhausarchitektur, die den gepflegten Gesamteindruck des Hauses abrundet.
Jedes Fenster ist mit Holzflügel zur Außenbeschattung ausgestattet.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand – "Einziehen und Wohlfühlen" ist hier das Motto.
DERZEIT BEFRISTET VERMIETET BIS 30.06.2027. Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen zum Mietvertrag.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500 m
Apotheke <1.500 m
Klinik <1.000 m
Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <1.500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.500 m
Höhere Schule <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m
Bäckerei <1.500 m
Einkaufszentrum <1.500 m Sonstige
Geldautomat <1.500 m
Bank <1.500 m
Post <1.500 m
Polizei <1.500 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <1.500 m
Straßenbahn <1.500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel mit viel Grün und ausgezeichneter Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Ob Einkauf, Arzt, Apotheke oder Freizeitgestaltung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in nächster Nähe.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und grünen Erholungsräumen.
Die Anbindung ist hervorragend:
- Bushaltestelle (29B, 31A, N30) direkt vor der Hausanlage -> zum Bahnhof Floridsdorf (S+U-Bahn)
- S-Bahn Station "Siemensstraße" ebenfalls in Gehdistanz oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Für das Shoppingvergnügen und die Kulinarik mit vielen Restaurants, Bars und Kino sorgt das nahegelegene Donauzentrum mit all seinen Geschäften.
Ein charmantes Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil – ob als persönliche Wohlfühloase oder zukunftssichere Wertanlage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
