Derzeit vermietet - bis 30.06.2027- Mietrendite ab 2,99 %*
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage mehr Informationen zu.
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In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße befindet sich diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung
In innerstädtischer Lage vereint sie urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe.
Die Wohnung mit sonniger Terrasse liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus gelegen und ist ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder eine clevere Anleger.
Der praktische Grundriss überzeugt mit einer offen gestalteten Wohnküche inkl. hochwertiger Kücheninsel.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer begehbar und mit einer Badewanne ausgestattet, die separate Toilette verfügt über ein eigenes Handwaschbecken und einen eingebauten Radio.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen ganztägig für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Ausstattung mit edlem Parkettboden, große Fliesen in Bad und WC runden das Angebot ab.
Ein Kellerabteil ist inklusive.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Böden, die Küche, das Bad und die Elektrik erneuert.
Die Fenster wurden nicht getauscht.
Raumaufteilung
Vorzimmer
Wohnküche mit Kücheninsel
Zugang auf die Terrasse von der Wohnküche aus
"en suite" Badezimmer mit Badewanne
separate Toilette mit Handwaschbecken
Die Küche ist hochwertig und mit allen Geräten ausgestattet. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Waschmaschine ist in der Kücheninsel verbaut.
Derzeit ist die Wohnung bis 30.6.2027 vermietet - Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen zum Mietvertrag auf Anfrage.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.000 m
Höhere Schule <1.500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <500 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <500 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <4.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die beliebte Mariahilfer Straße und der Naschmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen!
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bipa, Post, Apotheke, Banken, Trafik, etc.), sowie viele Restaurants und gute Lokale erreichen Sie in wenigen Minuten.
Auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten öffentlich oder in ca. 15min zu Fuß.
Nähe: Naschmarkt, Apollo Kino, Haus des Meeres, Mariahilfer Straße, Museumsquartier etc..
Sie sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut vernetzt.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahnlinie U3 (Zieglergasse, Neubaugasse);
- U-Bahnlinie U4 (Pilgramgasse);
- Busse: 12A, 13A, 14A, 57A
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
