Toplage in 1010 Wien – Exklusives Stadtwohnen

Nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt, residiert man hier im Herzen des historischen und künstlerischen Zentrum Wiens – mit all seinen weltberühmten Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Operngasse ist Teil eines lebendigen und stilvollen Stadtviertels, das sich durch eine perfekte Symbiose aus Geschichte, Architektur und Moderne auszeichnet. Die nahegelegene Kärntner Straße und der Graben laden zum Flanieren und Shoppen ein, während kulinarische Highlights vom Traditionscafé bis zur internationalen Spitzengastronomie für höchsten Genuss sorgen. In wenigen Gehminuten erreicht man den Naschmarkt, die Karlskirche, den Musikverein sowie die Albertina – jede dieser Adressen ein kulturelles Juwel für sich.

Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Die zentral gelegene U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Ebenso sind renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Wien, die Akademie der bildenden Künste und die Universität Wien bequem zu Fuß erreichbar.

Ob als stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt oder als exklusives Investment – die Operngasse 12 bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, eingebettet in die kulturelle und historische Pracht Wiens.

Stilvoller Altbaucharme mit moderner Raffinesse – exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens

Diese ca. 103 m² große klassische Altbauwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Wohnkultur. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2012 wurde besonderes Augenmerk auf die harmonische Verbindung von edlen Materialien, maßgeschneidertem Interieur und moderner Haustechnik gelegt – ein Zuhause, das durch stilvolle Details und großzügige Raumgestaltung begeistert.

Die Highlights dieses außergewöhnlichen Wohnangebots im Überblick:

• Offene Wohnküche mit nahtlosem Übergang in den lichtdurchfluteten Wohnsalon (ca. 52 m²) – ein repräsentativer Raum für stilvolles Wohnen und anspruchsvolle Gäste.
• Ruhiger Schlafbereich (ca. 28 m²) zur Nebengasse ausgerichtet, mit maßgefertigtem Tischler-Einbauschrank für elegante Ordnung.
• Zentraler Vorraum mit hochwertigen Garderobenmöbeln in Tischlerqualität.
• Luxuriös ausgestattetes Bad in italienischem Design, bodenebener Dusche und edlen Vola-Armaturen – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen.
• Separates WC mit zusätzlichem Handwaschbecken.
• Praktischer Abstellraum mit Therme, Waschmaschinenanschluss und cleverem Stauraumkonzept.
• Großzügiges Kellerabteil im revitalisierten Hauskeller.
• Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden – für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein elegantes Domizil für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und dem Wunsch, mitten im kulturellen Zentrum Wiens zu wohnen – nur wenige Schritte von der Staatsoper, dem Musikverein und der Wiener Innenstadt entfernt.

Besichtigungen:

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Fotos: © Property Photos GmbH

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}