Derzeit vermietet - bis 30.06.2027- Mietrendite ab 2,75%*
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage mehr Informationen zu.
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In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße befindet sich diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung.
In innerstädtischer Lage vereint sie urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe.
Im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus gelegen, bietet die Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche und einer ca. 7 m² großen, sonnigen Südterrasse ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder eine clevere Anleger.
Der moderne Grundriss überzeugt mit einer offen gestalteten Wohnküche inklusive hochwertiger Kücheninsel – der zentrale Lebensmittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer begehbar und mit einer Badewanne ausgestattet, die separate Toilette verfügt über ein eigenes Handwaschbecken und einen eingebauten Radio.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen ganztägig für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung mit edlem Parkettboden, große Fliesen in Bad und WC runden das Angebot ab.
Ein Kellerabteil ist inklusive.
Die Wohnung ist bis 30.06.2027 befristet vermietet und bietet somit eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Investoren mit Weitblick – inklusive monatlicher Netto-Mieteinnahmen von derzeit ca. 860€. (Kleinunternehmerregelung)
ZUR RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Zugang auf die Terrasse von der Wohnküche aus
Die Küche ist hochwertig und mit allen Geräten ausgestattet. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet.
Die Waschmaschine ist in der Kücheninsel verbaut.
BESICHTIGUNG
Ab sofort nach Vereinbarung möglich.
derzeit vermietet - beziehbar ab 01.07.2027.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die beliebte Mariahilfer Straße und der Naschmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen!
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bipa, Post, Apotheke, Banken, Trafik, etc.), sowie viele Restaurants und gute Lokale erreichen Sie in wenigen Minuten.
Auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten öffentlich oder in ca. 15min zu Fuß.
Nähe: Naschmarkt, Apollo Kino, Haus des Meeres, Mariahilfer Straße, Museumsquartier etc..
Sie sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut vernetzt.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahnlinie U3 (Zieglergasse, Neubaugasse);
- U-Bahnlinie U4 (Pilgramgasse);
- Busse: 12A, 13A, 14A, 57A
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
