Ideale Pärchen- oder Single-Wohnung mit Loggia Richtung Innenhof!

Ideale Pärchen- oder Single-Wohnung mit Loggia Richtung Innenhof!

1140 Wien (Österreich), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Patrick Felsinger, IFIN Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5333/5803
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1140 Wien
  • Wohnfläche ca.
    46,74 m²
  • Nutzfläche ca.
    52,36 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,62 m²
  • Loggien
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Heizungsart
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    44,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,10 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    94,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    7,52 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    101,52 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    18,80 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    75,20 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    7,52 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau

Energieausweis

HWB SK 44,40 1,10 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Anbindung (U4) - Nähe Schloss Schönbrunn! 

IDEALER GRUNDRISS - für Singles oder Pärchen
- Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich
- Loggia - Zugang vom Wohnbereich
- Schlafzimmer - Richtung Innenhof
- Vorraum
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Genügend Platz für eine Badewanne - ist im Originalplan eingezeichnet.
- Großer Abstellraum/ begehbare Garderobe

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG:
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60;
U-Bahn: U4 Unter Sankt Veit - nur 5 Minuten entfernt + U4 Braunschweiggasse nur 450 Meter entfernt - etwa 6 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Restaurants, Supermärkte uvm. sind ebenfalls in Fußreichweite.
Zur NAHERHOLUNG erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn in kürzester Zeit.
Für AUTOFAHRER ist die A1 und die Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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