Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im beliebten Ortsteil Hinterbrühl bei Mödling – am Stadtrand, aber bestens angebunden. Ideal für Familien, die naturnah leben möchten und trotzdem nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, drei Abstellräumen und viel Stauraum - perfekt für den Familienalltag.
Mödling bietet mit einer netten, alten Innenstadt und der Nähe zu Wien, der nahegelegenen SCS (Shopping-City-Süd), ausgezeichneten Schulen, Heurigen und den Naherholungsgebieten die ideale Voraussetzung für beste Lebensqualität. Einige Sehenswürdigkeiten wie der Husarentempel, die Burg Liechtenstein, der Schwarze Turm und die Seegrotte Hinterbrühl sind nicht weit entfernt und auf jeden Fall einen Ausflug fußläufig wert.
Für Ruheliebende und Sportbegeisterte ist das die ideale Lage.
ZUR RAUMAUFTEILUNG:
Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! In der Anlage ist ein gemeinschaftlicher Spielplatz und viel Grünfläche mit direktem Zugang zu Wanderwegen verfügbar.
Ein Zuhause mit Potenzial: Mit etwas Feinschliff entsteht hier ein Ort zum Wohlfühlen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
BESICHTIGUNGEN
Ab sofort nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt bei Hinterbrühl, gehört aber zur Gemeinde Mödling – einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Die charmante Altstadt Mödling mit Heurigen, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die grüne Umgebung mit Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl oder dem Naturpark Föhrenberge bietet ideale Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Buslinien: 264, 265;
Vom Bahnhof Mödling aus ist Wien gut erreichbar.
- Züge: R, REX, S1, S2, S3, S4;
ANBINDUNG MIT DEM AUTO
- Mödlinger Innenstadt: ca. 4 Minuten;
- Wiener Innenstadt: ca. 34 Minuten;
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 29 Minuten;
- Römertherme Baden: ca. 21 Minuten;
(Zeiten bei Normalverkehr)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
