Viel Platz, gute Raumaufteilung – und das in Ruhelage nahe der Stadt
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im beliebten Ortsteil Hinterbrühl bei Mödling – am Stadtrand, aber bestens angebunden. Ideal für Familien, die naturnah leben möchten und trotzdem nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, drei Abstellräumen und viel Stauraum - perfekt für den Familienalltag.
Mödling bietet mit einer netten, alten Innenstadt und der Nähe zu Wien, der nahegelegenen SCS (Shopping-City-Süd), ausgezeichneten Schulen, Heurigen und den Naherholungsgebieten die ideale Voraussetzung für beste Lebensqualität. Einige Sehenswürdigkeiten wie der Husarentempel, die Burg Liechtenstein, der Schwarze Turm und die Seegrotte Hinterbrühl sind nicht weit entfernt und auf jeden Fall einen Ausflug fußläufig wert.
Für Ruheliebende und Sportbegeisterte ist das die ideale Lage.
ZUR RAUMAUFTEILUNG:
Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! In der Anlage ist ein gemeinschaftlicher Spielplatz und viel Grünfläche mit direktem Zugang zu Wanderwegen verfügbar.
Ein Zuhause mit Potenzial: Mit etwas Feinschliff entsteht hier ein Ort zum Wohlfühlen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
BESICHTIGUNGEN
Ab sofort nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Klinik <2.500 m
Apotheke <500 m
Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <1.000 m
Höhere Schule <3.500 m
Universität <10.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <3.500 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <1.000 m
Post <1.000 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <7.000 m
Bahnhof <3.500 m
Straßenbahn <5.500 m
Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt bei Hinterbrühl, gehört aber zur Gemeinde Mödling – einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Die charmante Altstadt Mödling mit Heurigen, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die grüne Umgebung mit Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl oder dem Naturpark Föhrenberge bietet ideale Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Buslinien: 264, 265;
Vom Bahnhof Mödling aus ist Wien gut erreichbar.
- Züge: R, REX, S1, S2, S3, S4;
ANBINDUNG MIT DEM AUTO
- Mödlinger Innenstadt: ca. 4 Minuten;
- Wiener Innenstadt: ca. 34 Minuten;
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 29 Minuten;
- Römertherme Baden: ca. 21 Minuten;
(Zeiten bei Normalverkehr)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
