Exklusives Wohnen in zentrumsnaher und beliebter Lage im 22. Bezirk!
U-Bahnlinie U1 | Donauzentrum | Parkanlagen | Tennisplatz | uvm.
Wohnen über den Dächern Wiens: Diese stilvolle Maisonette im 16. Stock verbindet Weitblick, Licht und moderne Wohnqualität – ein Zuhause für alle, die Stadt lieben, aber Ruhe suchen.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen – die ca. 88 m² große Maisonette mit zusätzlicher Loggia (ca. 6,25 m²) verbindet klare Linien mit wohnlicher Atmosphäre. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Stadt.
Highlights auf einen Blick
Einziehen & Wohlfühlen
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand - Vor Kurzem umgesetzt: neue Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen, stimmungsvolle Beleuchtung.
Der Stil ist zeitgemäß, elegant und dennoch wohnlich. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet.
Zur Raumaufteilung
Obergeschoss (16. Liftstock):
Obergeschoss (15. Stock):
Die Wohnung bietet zudem eine Loggia (ca. 6,25 m²), die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Dazu gibt es einen Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum im Haus.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <2.500 m
Krankenhaus <3.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.500 m
Höhere Schule <1.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <500 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <1.000 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <500 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1) sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus urbaner Lebendigkeit und Erholungsflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- U-Bahnlinie: U1 Kagran oder Kagraner Platz
- Straßenbahnlinien: 25, 26
- Buslinien: 22A, 94A, N25
Für das Shoppingvergnügen und die Kulinarik mit vielen Restaurants, Bars und Kino sorgt das nahegelegene Donauzentrum mit all seinen Geschäften.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Bipa, Anker etc.) sind um die Ecke.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
