Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen – Perfekt für Familien oder Pärchen mit Home-Office!
-> Nähe U2 Hardeggasse und U2 Stadlau in beliebter Lage im 22. Bezirk
Diese lichtdurchflutete Maisonette vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet auf ca. 82m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf eignet.
Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und erstreckt sich über zwei Ebenen – das Obergeschoss liegt im 4. Stock und bildet das Dachgeschoss, wodurch es keine Nachbarn darüber gibt.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
---> Die elegante, breite Wendeltreppe führt ins Obergeschoss:
WEITERE HIGHLIGHTS:
- Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl
- Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle dunkle Schalter und edle Türbeschläge für ein elegantes Ambiente
- Türen der Marke DANA – hochwertige Verarbeitung und modernes Design
- Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen
- Perfekte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Arbeiten im Home-Office
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U2 Hardeggasse) und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten
Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit Design, Komfort und Funktionalität. - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Erholungssuchende.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- U-Bahnlinie: U2 Hardeggasse
- Straßenbahnlinien: 25
Buslinien: 86A, 87A, 95A, 96A
Ein besonderes Highlight ist das Mühlwasser, das mit Bademöglichkeiten, weitläufigen Spazierwegen und einem großen Spielplatz perfekte Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.
In der Hardeggasse lädt ein charmantes Café mit Eissalon zum Verweilen ein. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Das nahegelegene Donauzentrum bietet mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Bars und einem Kino ein umfassendes Shopping- und Freizeitangebot. Nahversorger wie Billa, Bipa oder Anker sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag.
Das Ärztezentrum "Med 22" ist auch nur wenige Minuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
