Stylische 5‑Zimmer Wohnung im Herzen von Bruck

Stylische 5‑Zimmer Wohnung im Herzen von Bruck

2460 Bruck an der Leitha (Österreich), Dachgeschoß zum Kauf

Kontaktdaten

Patrick Felsinger, IFIN Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5333/5928
  • Objekttypen
    Dachgeschoß, Wohnung
  • Adresse
    2460 Bruck an der Leitha
    Niederösterreich
    Österreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    137,79 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    87,20 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,27 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Monatliche Kosten netto
    274,38 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    24,58 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    298,96 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    28,56 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    245,82 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    24,58 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 87,20 1,27 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und modernem Komfort
Diese großzügige, stylische Wohnung erstreckt sich über ca. 140 Quadratmeter und bietet viel Raum für Familie, Paare oder Wohngemeinschaften.
 

Raumaufteilung und Ausstattung:

  • Fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten 
  • Küche, mit hochwertigen Geräten ausgestattet - Sie können sofort loslegen und kochen
  • Wunderschöner Eingangsbereich mit Einbauschrank und Flügeltür - für das Wow-Erlebnis gleich beim betreten
  • Badezimmer, saniert, mit Badewanne und separater Dusche – moderner Komfort auf höchstem Niveau 
  • Separate Gästetoilette

Zusätzliche Highlights:

  • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum 
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für mehr Komfort 
  • Kellerabteil für weiteren Stauraum

​Das Badezimmer wurde 2022 umfassend saniert. Ebenfalls wurde in allen Schlafzimmer hochwertiger Parkettboden verlegt.

Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
FIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung in Bruck an der Leitha befindet sich im Zentrum der Stadt. Die Adresse liegt in einer ruhigen Sackgasse, die gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist hervorragend so, dass Sie schnell in Wien oder aber auch in Bratislava sind.
Auch mit dem Auto ist Wien gut zu erreichen. Dort sind Sie in etwa 30 Minuten
In Bratislava sind sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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