Nahe U1 - Beste Anbindung in die Innenstadt.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Klimaanlage befindet sich im Dachgeschoss einer beliebten Wohngegend!
Auf der fast 12 m² Sonnenterrasse genießen Sie durch die Ausrichtung (Süden) ab Mittags die direkte Sonne - perfekt für schöne Sommerabende.
Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen außenliegende Rollos im Wohnbereich und Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer.
ENERGIESPAREN - Energieklasse A - beheizt mit Fernwärme.
PERFEKTER GRUNDRISS - für Pärchen oder Single
---> Die Küche ist mit allen Geräten (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle) und indirekter Beleuchtung ausgestattet.
---> Ausgang auf die Terrasse
DIE HIGHLIGHTS auf einen Blick: Klimaanlage, Design-Einbauküche, elegante indirekte Beleuchtung, südseitige Terrasse, moderne Ausstattung – und vieles mehr.
In den Wohnräumen wurde schöner Parkett und in den Nassräumen graue Fliesen verlegt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und inkludiert.
Auch ein Fahrradraum ist vorhanden.
BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <2.500 m
Krankenhaus <3.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.000 m
Höhere Schule <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <500 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1) sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus urbaner Lebendigkeit und Erholungsflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- U-Bahnlinie: U1 Kagran oder Kagraner Platz
- Straßenbahnlinien: 25, 26
- Buslinien: 22A, 94A, N25
Für das Shoppingvergnügen und die Kulinarik mit vielen Restaurants, Bars und Kino sorgt das nahegelegene Donauzentrum mit all seinen Geschäften.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Bipa, Anker etc.) sind um die Ecke.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
