Schönes Reihenhaus mit Kamin, südlich ausgerichteten Garten, Garage!
-> nahe zu Wien und Tulln
Dieses großzügige Reihenhaus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie und einen Pärchen mit Home-Office.
Durchdacht geplant, überzeugt es mit einem sonnigen Garten, einer Süd-Terrasse und einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die separate Küche ermöglicht entspanntes Kochen, während das geräumige Wohnzimmer zum geselligen Beisammensein einlädt.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Hier gibt es Platz für Grillabende, ein Hochbeet für frische Kräuter und Gemüse, sowie den Platz für einen möglichen Whirlpool.
Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
1. Obergeschoss:
2. Obergeschoss:
Keller:
Zum Haus gehören eine Garage mit automatischem Tor (monatlich 50€ zusätzlich) sowie ein eigener Außenstellplatz.
Diese familienfreundliche Reihenhaus überzeugt mit Komfort, großzügigen Grundriss und naturnahen Lebensstil. - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Mauerbach kombiniert entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Wien – die Stadt ist schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Auhof Center, das eine Vielzahl an Shops, Restaurants, Cafés, ein Kino und weitere Freizeitmöglichkeiten bietet. Für noch mehr Erholung und kulinarische Erlebnisse liegt Tulln mit seiner wunderschönen Donaupromenade und zahlreichen Restaurants ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Lage am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
