Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden - Neuester Energiestandard verbunden mit Wohnkomfort!
Hier finden Sie eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung, Kücheninsel, Ausrichtung nach Süden, Garten, 2 Parkplätze, Aufzug im Haus, großzügige Raumgestaltung, Sole-Wärmepumpe mit PV Anlage (3kW) mit passiver Kühlung - und das ist nur ein Auszug der Highlights.
ZUR DERZEITIGEN AUFTEILUNG:
Erdgeschoss
- Vorraum mit Garderobe
- Große Wohnküche mit Ess-, Wohnbereich
-> Hochwertige Küche mit Markengeräten, Kücheninsel, uvm.
- 1 Schlafzimmer (vielseitig nutzbar - Home-Office, Schlafzimmer,...)
- 1 Toilette mit Handwaschbecken und Pissoir
+ Vorplatz, Terrasse, Garten
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-In Dusche
- separate Toilette
Keller
- Technikraum mit Waschküchenecke
- Abstellfläche
- Kellerraum - vielseitig nutzbar -> Hobbyraum, Gästezimmer, Werkstatt oder Anderes
Stellplätze
+ Carport-Stellplatz und Stellplatz im Freien
Senioren- oder Behinderten gerecht -> volle Barrierefreiheit und Aufzug
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Das Haus hat 112m² Wohnfläche + 50m² Keller + ca. 72m² Freifläche + Vorplatz + 1 Stellplatz im Freien + 1 Stellplatz im Carport.
Der Garten ist auch von außen begehbar - ideal zum Abstellen von Ihren Fahrrädern.
Der Wohnbereich mit Zugang in den Garten ist privat, pflegeleicht, schön begrünt und ruhig gelegen.
Der Garten lässt viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Feuerstelle, Schaukel oder Sandkiste für Kinder, uvm.
Gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen!
Das Haus bleibt mit großen Fensterflächen und durch die Ausrichtung lichtdurchflutet und hell.
KAUFPREIS
429.000€ inkl. Wohnbauförderung und 2 KFZ-Stellplätze.
Mögliche Übernahme der Wohnbauförderung dzt. ca. 155.000€
-> Restkaufpreis ca. 274.000€
-> derzeitige Rate: 255,83€
Gerne senden wir Ihnen mehr Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In Berndorf und in den Nebenorten finden Sie viele Ausflugs- und Erholungsgebiete Baden, Helenental, Heurige, Therme Baden, Badeseen, Naherholung, Golfplätze und viele Ausflugsziele!
Mit dem Zug R96 am Bahnhof St. Veit an der Triesting bringt Sie in 9 Minuten zum Bahnhof Leobersdorf. Von dort aus können Sie umsteigen in Richtung Wiener Hauptbahnhof, Baden, Mödling, Wiener Neustadt uvm.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Sonderschule, Gymnasium.
Auch für Sportbegeisterte die ideale Lage! Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. Die erfrischende Umgebung garantiert einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.
ANBINDUNG MIT DEM AUTO:
- ca. 38 Minuten zum Wiener Karlsplatz;
- ca. 36 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat;
- ca. 19 Minuten zur Römertherme Baden;
- ca 21 Minuten zur Shopping City Süd;
(abhängig von Verkehrsaufkommen)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
