Diese moderne, stilvolle Villa mit Traumgarten, Pool, Terrasse, Wintergarten, "Home-Spa" und Doppelgarage befindet sich in beliebter Lage in Scheibbs!
--> nahe dem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Pöchlarn und St. Pölten.
(weitere Anbindung nach Wien, Linz, Salzburg, uvm.)
Wohnen mit bester Lebensqualität - Hier können Sie Wohnen, Arbeiten, Entspannen vereinen und Ihre Ideen verwirklichen!
Wohnfläche mit ca. 232,82 m² + 21,98 m² "Home-Spa" + Keller + Außenflächen + Garage und einer Grundstücksfläche von 1364 m².
Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, charmant angelegter Vorgarten und Vorplatz mit Außenbeleuchtung.
Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor ist vorhanden. Bei Bedarf finden zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt Ihren Platz.
HIGHLIGHTS auf einen Blick
Durch großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung bleiben die Räume zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und hell.
Der Wohnbereich mit Zugang in den Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight für Sie und Ihre Gäste - Genießen Sie Ihr Frühstück oder den Abendausklang in Ruhe mit Blick aufs Grüne (Pool, Wald, Wiese, Sonne).
Besonderen Wohnkomfort verspricht auch die Lage in Scheibbs. Außer dem Grünblick und dem Bergblick sind nämlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt mit Konditorei, Restaurants, Bäcker und Banken fußläufig schnell erreicht.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
--> Zugang zum großen Garten
Obergeschoss
Keller
Die Villa wurde über die Jahre modernisiert und qualitativ instand gehalten.
Sie begeistert durch eine Kombination aus hervorragenden Stilempfinden, Materialkonzept und gärtnerischer Gestaltung.
Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Krankenhaus <1.000 m
Apotheke <500 m
Klinik <6.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Einkaufszentrum <500 m
Bäckerei <500 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <500 m
Post <500 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Nähe der Innenstadt und des Bahnhofs gelegen - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Auch ideal für Familien: Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Volksschule, Sport-Mittelschule, Gymnasium.
Alle weiterführenden höheren Schulen (HAK, HTL, Universitäten, etc.) sind mit der Zugverbindung ausgezeichnet erreichbar.
Auch für Sportbegeisterte die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. Die erfrischende Umgebung garantieren einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.
Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen - Zahlreiche Gasthäuser, Heurige, Spitzenrestaurants befinden sich in nächster Nähe.
Einige Erholungsgebiete wie Lackenhof am Ötscher, Lunz am See, Hochkar, Wachau, Erlaufsee, Mariazell, Hubertussee, uvm. sind nicht weit entfernt und auf jeden Fall einen Ausflug wert.
Scheibbs gilt nicht nur als beliebte Wohngegend, sondern gilt auch als Naherholungsgebiet für Städter.
Wien ->1h15min | Salzburg ->2h | Mariazell ->40min | Graz ->2h30min | Melk (Wachau) ->30min
(ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
