Entfliehen Sie dem Treiben der Stadt in Ihr Familiendomizil; vor den Toren Wiens.
Das Pachtgrundstück ist ca. 674m² groß (lt. Grundbuch) - und wird Sie begeistern.
Das Haus mit ca.140m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Erholungsgebiet Seeschlacht und bietet eine familiäre und grüne Umgebung.
Aufteilung des Hauses:
Das ELK- Holzriegel Fertigteilhaus Haus ist ca. 42 Jahre alt, renovierungsbedürftig und wird kaum noch bewohnt.
Ein Highlight ist auf jeden Fall der helle ca. 46m² große ausgebaute Dachboden, der ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Haus ist unterkellert und bietet jede Menge Stauraum und Platz für die Familie.
Im Keller ist ein weiteres Schlafzimmer, mit eigener Küche und Badezimmer und mit Zugang zum Garten.
Die Pacht beträgt derzeit halbjährlich 4.500€.
Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin auf jeden Fall.
Ein Energieausweis liegt vor!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Bahnhof Langenzersdorf ist ca. 10 Gehmninuten entfernt. S3, S4, S29701, S29709.
Bushaltestellen nach Wien oder Korneuburg befinden sich am Hauptplatz, der etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt ist.
Mit dem Auto sind Sie in ca 15 Minuten über die A22 in der Innenstadt von Wien.
Die Autobahnauffahrt Strebersdorf ist ca. 3 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar, Billa, Liedl, Hofer sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. (Metro, Bauhaus, Möbelix, Fressnapf, uvw...) befinden sich alle in Langenzersdorf.
Ärzte, Anwälte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls alle direkt in Langenzersdorf.
Für Sportbegeisterte und Badesee Liebhaber ist Langenzersdorf genau der richtige Ort.
Langenzersdorf bietet ein vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot und viele Heurigen.
Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
