Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend nahe dem Mühlwasser und bietet jede Menge Annehmlichkeiten und Ruhe zum Entspannen.
Die Doppelhaushälfte von GLORIT (Holzriegelbau) die im Jahr 1999 gebaut wurde, mit ca. 127m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einer Grundstücksfläche von ca. 244m².
Aufteilung des Hauses EG
1. Stock
Keller
Infos zum Haus
Das Haus ist aktuell um € 1800,- bis April 2025 vermietet. Die Mieter möchten gerne bis 2027 verlängern wenn möglich.
Die Immobilie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und an allen Fenstern wurde eine Außenrollo angebracht.
Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die offene Tageslichtküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsplatz.
Das Haus lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Hier lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus liegt zwischen dem beliebten Mühlwasser und dem Schillerwasser!
Für Sportbegeisterte und Naherholung die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot.
Die erfrischende Umgebung sind die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 7 Minuten auf der A22 oder A23 Autobahn.
Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Eine Bushaltestelle 95A ist nur wenige Mionuten vom Haus entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, Trafik uvm sind ebenfalls in Fußnähe zum Haus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
