Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden - Diese moderne Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Das Haus wurde umfassend aufgewertet – mit einem neuen Fassadenanstrich, modernen Türstöcken inklusive neuer Türen, sowie einem vollständig sanierten Badezimmer. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand mit neuem E-Befund.
Besonders hervorzuheben ist das moderne, sanierte Badezimmer im Obergeschoss, das mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette überzeugt. Drei großzügige Schlafzimmer und eine offene Galerie bieten im Obergeschoss Rückzugsräume für die ganze Familie. Im Erdgeschoss lädt die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den ruhigen, uneinsehbaren Garten zum Verweilen ein. Die Außenfläche ist ein echtes Highlight: grün, gepflegt, privat – inklusive hochwertiger Biohort Gerätehütte.
Ein voll-ausgebauter Wohnkeller bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche - ideal für Home-Office, Fitnessraum, Hobbybereich oder Heimkino.
Ein Stellplatz im Freien in der eigenen Zufahrt rundet das Angebot ab.
ZUR RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Wohnkeller:
Der Garten lässt viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Feuerstelle, Schaukel oder Sandkiste für Kinder, uvm.
Das Haus bleibt mit großen Fensterflächen und durch die Ausrichtung lichtdurchflutet und hell.
Möbel & Lampen: Können großteils nach Absprache (VB) übernommen werden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.
Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vösendorf – ein charmanter Ort, der urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.
Die Shopping City Süd, eines der größten Einkaufszentren Europas, liegt nur rund 7 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie, Unterhaltung und Dienstleistungen – perfekt für schnelle Besorgungen oder entspanntes Bummeln am Wochenende.
An warmen Tagen laden die nahegelegenen Badeteiche und Seen der Umgebung zur Erholung ein – ob ein Sprung ins kühle Nass oder ein Sonnenbad auf der Wiese: Die Natur ist hier zum Greifen nah und schafft eine wertvolle Auszeit vom Alltag.
Für Genießer gibt es in der Umgebung zahlreiche traditionelle Heurige, wo Sie bei einem Glas Wein und regionalen Schmankerln das Lebensgefühl der Thermenregion in vollen Zügen genießen können. Ob mit Freunden, Familie oder einfach zu zweit – die kulinarischen Möglichkeiten rund um Vösendorf laden zum Verweilen ein.
ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO:
- Wiener Staatsoper ca. 25 Minuten;
- Schlosspark Laxenburg ca. 10 Minuten;
- Shopping City Süd ca. 7 Minuten;
- Neusiedler See ca. 40 Minuten;
- Flughafen Wien ca. 20 Minuten;
- Hauptbahnhof Wien – ca. 22 Minuten;
- Knoten Vösendorf ca. 4 Minuten: Direkte Anbindung an A2, A23 und S1;
(Zeiten bei Normalverkehr)
ÖFFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Badner Bahn – in 15 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar;
- U6 Siebenhirten – in ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (Park & Ride vorhanden);
- Buslinien in Vösendorf: 266, 268, 200/210, 207, 303;
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
