Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in beliebter Wiener Wohnlage.
Dieses Grundstück bietet mit seiner großzügigen Fläche von ca. 660 m² die ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte.

Highlights:

• Perfekte Größe für großzügiges Wohnen: ca. 660m² Grundfläche

• Sehr gute infrastrukturelle Anbindung in ruhiger Wohnlage

Bebauungsmöglichkeiten:

• Bauklasse: I (maximale Gebäudehöhe 6 m)

• Bebaubarkeit: 1/3 gemäß Wiener Bauordnung

• Bauweise: o gk

Grundstücksmaße (lt. Wien Kataster):

• Straßenfront (vorne): ca. 17 m

• Linke Seite (von vorne betrachtet): ca. 40 m

• Rechte Seite (von vorne betrachtet): ca. 38 m

• Rückseite: ca. 17 m

Erschließung: Das Grundstück ist bereits vollständig aufgeschlossen und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas.

Bestand: Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Häuschen (Altbestand), das entweder renoviert oder im Zuge der Neubebauung entfernt werden kann.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in erstklassiger Lage zu erwerben – perfekt für Ihre Wohnträume!

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung jederzeit möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}