Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 807 m² an einem der schönsten Orte von Klosterneuburg – Weidlingbach. Das Grundstücke liegt ungefähr 10 Autominuten vom 19. Bezirk entfernt und ist in etwa 30 Minuten von der Innenstadt aus erreichbar.

Grundstück 131/39: 

• Grundstücksfläche: 807 m²
• Widmung: Bauland, Wohngebiet
• Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte "0.00" (Bebauungsdichte von 25%) / siehe Bebauungsvorschriften Beschluss 2024
• Bauklasse: 1 & 2, offene Bauweise
• Hanglage
• Das Grundstück 131/39 in Weidlingbach (1707) ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
• Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen

Uns liegt eine Studie zur Errichtung eines Doppelhauses auf diesem Grundstück vor. 

Das Projekt umfasst die Errichtung eines Doppelhauses samt Carport am südsetigen Hanggrundstück, dass zur Steinrieglstraße abfällt. 

Der Carport verfügt über 6 Stellplätze, die über eine mittige 6 m Breire Zufahrt erschlossen sind. Je 2 Stellplätze sin den beiden Doppelhaushälften sowie dem hangseitig gelegenen Einfamilienhaus (auf dem Grundstück 131/66, oben) zugeordnet. 

Im Anschluss an die Stellplätze sind 3 Laggerräume in den Hang eingebaut.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}