Zum Verkauf gelangt ein befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien, es wird im Moment als Installateur-Büro geführt und ist für Anleger geeignet.
Der Mietvertrag ist befristet bis 2028.
ca. 3,21 % Rendite* nach Abzug der Rep. Rücklage
Die derzeitige Miethöhe beträgt: 1350,88€ inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser(Akonto) zzgl. 20 % USt. pro Monat (1621,06€ brutto)
Im Geschäftslokal wurden die Räume mit Rigipswänden getrennt und teilt sich wie folgt auf:
Viele Möglichkeiten - Geschäftslokal, Physio, Büro, uvm.
Keine Gastronomie!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <1.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.000 m
Höhere Schule <2.500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <1.000 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Einkaufsmöglichkeiten bei verscheidenden Supermärkten (Billa, Spar) und Einzelhandel (Bipa) gibt es in Schrittnähe.
Viele sehr gut bewertete Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Schulen, von der Volksschule bis zur höheren Schule ist alles rasch und zu Fuß erreichbar.
ANBINDUNG MIT DEM AUTO
- Favoritenstraße 5 min.;
- Hauptbahnhof 7 min.;
- Erholungsgebiet Wienerberg in nur 7 min. erreichbar.;
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- Straßenbahn 1, 6 und 18;
- Autobus N6;
sind alle in ca. 1 min zu Fuß erreichbar;
- U-Bahnlinie U1 Reumannplatz;
- Hauptbahnhof ca. 12 min entfernt;
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
