Subverwaltung

Verwaltung vermieteter Eigentumswohnungen

Immobilien vermieten ohne Aufwand - Wir verwalten für Sie:

Als Subverwalter vertreten wir Sie als Vermieter und kümmern uns um die rechtlich richtige Vermietung. Wir übernehmen die Mieterverwaltung, Mietvertragserstellung, Kommunikation, Verrechnung, Schadensabwicklung, Mahnungen und vieles mehr. Dazu sind wir Ansprechpartner für Ihre Mieter. Die monatliche Miete wird über ein treuhänderisch verwaltetes Konto auf Ihr gewünschtes Konto weiterüberwiesen und die Betriebskosten an die zuständige Hausverwaltung abgeführt. Sie erhalten jährlich eine Übersicht zur Weiterleitung an Ihren Steuerberater. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unverbindlich unseren vollständigen Leistungskatalog inkl. Preisen zu.

Unsere Leistungen im Überblick

Ansprechpartner für Mieter

Monatliches Inkasso, Mahnwesen, sowie Weiterleitung der Miete
und Betriebskosten

Jährliche Abrechnung und Verrechnung der Betriebskosten mit dem Mieter

Organisation, Überwachung und Durchführung von Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten

Übergabe und Rücknahme der Mietobjekte

Treuhänderische Verwahrung und Abrechnung der Kaution

Korrespondenz mit der Gebäude-Hausverwaltung

Vertretung auf WEG-Versammlungen nach Absprache

Neue Mietersuche bei Auszug

Führung/Aufbewahrung aller buch-halterischen und Objektunterlagen

Überwachung und Geltendmachung der Wertsicherungsklausel

und vieles mehr ...

Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch!

Persönliches Kennenlernen und Erstberatung

Ein persönliches Gespräch gibt uns die Möglichkeit uns vorzustellen und gemeinsam zu besprechen, was Ihnen wichtig ist und welche Mieter Sie gerne in der Wohnung hätten. Wir geben Ihnen unsere Erfahrungswerte und Einschätzung und sicheren Sie rechtlich bestmöglich ab.

Mieter finden

Nach Abstimmung der Modalitäten finden wir schnell den passenden Mieter. Wenn Sie bereits einen Mieter haben stellen wir uns gerne beim Mieter vor. Sollte ein Mieterwechsel stattfinden, sorgen wir mit gutem Einvernehmen beim Mieter für eine durchgehende Vermietung Ihrer Wohnung.

Laufende Betreuung und Updates

Sie erhalten von uns eine laufende Übersicht über die Vorschreibungen an den Mieter und die Weiterverrechnung auf Ihr Konto und das der Gebäudeverwaltung. Bei Betriebskosten/-änderungen oder -abrechnungen, Indexanpassungen halten wir die gesetzlichen Fristen ein und passen die Miete an. Wir beraten Sie umfassend bei Fragen, Reparaturen, Sanierungen, angedachten Verkauf und uvm.
Wir sind technisch immer am neuesten Stand.

Bild von Geschäftsführer Mario MuckBild von Geschäftsführer Christian Karner

MARIO MUCK

GESCHÄFTSFÜHRER

staatl. gepr. Immobilienverwalter
staatl. gepr. Immobilienmakler
staatl. gepr. Vermögensberater

CHRISTIAN KARNER

GESCHÄFTSFÜHRER

staatl. gepr. Wertpapiervermittler

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Gerne senden wir eine detaillierte Leistungsübersicht zu

Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand. Durch unsere Geschäftsbereiche haben wir funktionierende Kooperationen mit Handwerkern, Dienstleistern, Banken, Anwälten, uvm.

Unser Service

  • Sie haben einen persönlichen Ansprechpartner

  • Rechtliche Absicherung und Mietvertragserstellung

  • Wir führen einfache und viele Kommunikationswege

  • Expertise von mehreren Branchen

  • Mit Know-How, Erfahrung und Engagement für Sie da

  • Laufender Überblick und Updates

  • Zuverlässige Verwaltung

  • Alles aus einer Hand

Kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch anfordern

Gerne können Sie uns auch telefonisch unter +43 1 890 38 10 oder jederzeit per E-Mail unter office@ifin.at erreichen. Nach Absenden des Kontaktformulars kontaktieren wir Sie so schnell wie möglich.
Die Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme mit Ihnen verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.

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