Verfügbar ab 01.07.2026

Wohnen mit schöner Raumaufteilung, Terrasse und Garagenplatz!

Die ca. 73 m² große Wohnung mit Mega-Terrasse (19,22 m²) befindet sich unweit der U1 Station Oberlaa und dennoch in ruhiger Umgebung.

IDEALER GRUNDRISS - für Pärchen oder eine Kleinfamilie

• Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich und Zugang zu der Terrasse
• Vorraum
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
• WC getrennt mit Handwaschbecken

Die Einbauküche hat ein sehr schönes Design mit indirekter Beleuchtung und bietet viel Stauraum.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen, sowie im Abstellraum Fliesen verlegt. Dazu ist die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Durch große Fensterflächen und die Lage ist die Wohnung sehr hell.

Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil (ca. 3 m²).

Auch ein Fahrradraum ist vorhanden.

Highlights

• Große eigene Terrasse
• Hochwertige Einbauküche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Am Haus gibt es zusätzlich noch eine Gemeinschaftsterrasse mit Sonnenliegen und ausreichend Platz zum Entspannen oder eine kleine Feier.
• Therme Wien, Kurkonditorei Oberlaa, Heurige in wenigen Gehminuten erreicht 
• U1 in wenigen Gehminuten erreicht
• Garagenstellplatz im Haus
• uvm. 

Garagenplatz

Der Garagenplatz ist mit 100€ inkl. Betriebskosten und USt. extra pro Monat anzumieten.

Gesamtmiete: 1.590€

Besichtigung

Verfügbar ab 01.07.2026.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Videobesichtigung vorab möglich. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <3.500 m Krankenhaus <5.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <2.500 m Höhere Schule <5.500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige
Geldautomat <2.000 m Bank <500 m Post <500 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <3.000 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap