Danube Flats - Ihr Skyline Apartment mit stilvoller Ausstattung
Dieses exklusive, voll-möblierte Apartment in den Danube Flats erhebt sich im 30. Stock hoch über der Stadt und eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die funkelnde Skyline Wiens, die Donau und den Kahlenberg. Hier verschmelzen internationales Flair, absolute Exklusivität und die Vorzüge einer der begehrtesten Adressen Österreichs zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Mit rund 66 m² Wohnfläche und einer eleganten Loggia mit Glasbrüstung genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau – geprägt von raumhohen Glasfronten, einer maßgeschneiderten Designküche mit Miele-Geräten, edlen Materialien und modernster Smart-Home-Technologie.
Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine offene Wohnküche, die sich perfekt mit dem stilvoll gestalteten Wohnbereich verbindet, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit maximaler Privatsphäre. Der edle Eichenparkettboden, kombiniert mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Durch raumhohe Glasfronten wird der Innenraum mit Licht durchflutet und eröffnet gleichzeitig einen unvergleichlichen Panoramablick. Die maßgeschneiderte Designküche mit Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Eleganz. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, edlem Feinsteinzeug und ausgewählten Markenarmaturen.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Glasbrüstung – Ihr privater Logenplatz über Wien. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein modernes Smart-Home-System, mit dem sich Licht, Temperatur und Beschattung individuell steuern lassen.
Weitere Highlights
Exklusiver Zugang zur Executive Lounge im 32. Stock
Nur für Bewohner:innen der Apartments ab dem 30. Stockwerk: Genießen Sie privilegierten Zugang zur eleganten Executive Lounge mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt.
Cooking- & Meeting-Lounge im 12. Stock
Ein stilvoller Raum für gemeinsames Kochen, Besprechungen oder private Events: Die voll ausgestattete Lounge mit 14 Sitzplätzen kann derzeit zum Preis von derzeit ca. € 80 (inkl. Endreinigung) gebucht werden – Vergabe nach dem „first come, first served“-Prinzip.
Mögliche Vermietung
Vorsteuerabzug möglich - Der Kaufpreis ist bei Vermietung vorsteuerabzugsfähig - Gerne geben wir Ihnen dazu mehr Information.
Das Apartment ist voll ausgestattet.
Besichtigung
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.500 m
Krankenhaus <2.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <2.000 m
Höhere Schule <3.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <500 m
Straßenbahn <1.500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Danube Flats liegen direkt am Donauufer und vereinen urbanen Lifestyle mit Erholung im Grünen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donauinsel und die Alte Donau – perfekte Orte für Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.
Die U1-Station Kaisermühlen VIC ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten ins Zentrum Wiens. Das Vienna International Centre, die UNO City sowie zahlreiche internationale Unternehmen und Schulen liegen in direkter Umgebung.
Exzellente Restaurants, Cafés und das nahegelegene Donauzentrum sorgen für kulinarische Vielfalt und Shopping auf höchstem Niveau. Der Flughafen Wien ist in rund 20 Minuten erreichbar – eine Lage, die internationale Anbindung und Lebensqualität ideal verbindet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
