Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.
Attraktive Rendite mit ca. 4,11 %* (vor Kaufnebenkosten) bei einem Kaufpreis von 350.000€ netto.
-> Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen zu den Konditionen
für ca. 250 m² Grundfläche, 110 m² Wohnfläche + 2 Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt
Sie investieren mit langfristigem Wertsteigerungspotential in eine wachsende Region.
Diese wunderschönen Häuser befinden sich in schöner Siedlungslage Neunkirchen.
Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus.
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
Bei jedem Parkplatz ist eine E-Ladestation möglich.
Jedes Haus verfügt über 2 Ebenen:
Raumaufteilung Erdgeschoss
Raumaufteilung Obergeschoss
Die Highlights auf einem Blick:
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Ein Vorteil für Ihre Mieter: Die realen, durch bereits eingezogene Kunden angegebenen, monatlichen Gesamtenergiekosten, betragen derzeit 130€.
Die Reihenhäuser sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen.
Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000 m
Apotheke <1.500 m
Krankenhaus <1.500 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m
Kindergarten <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m
Bäckerei <1.000 m
Einkaufszentrum <1.500 m Sonstige
Bank <1.000 m
Geldautomat <1.000 m
Polizei <1.000 m
Post <1.000 m Verkehr
Bus <1.000 m
Autobahnanschluss <1.500 m
Bahnhof <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Eurospar, Post, Bank uvm.) sind alle in 5-15 Gehminuten erreicht.
Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd.
ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
Autobahn: S6/ A2;
- Wiener Neustadt ca. 15 Minuten;
- Fischapark Shopping Center ca. 16 Minuten;
- Shopping City Süd ca. 30 Minuten;
- Flughafen (VIE) ca. 45 Minuten;
- Neusiedler See/Rust ca. 35 Minuten;
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bahnhof Neunkirchen in 6 Minuten mit dem Auto / 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Richtung Ternitz oder Wiener Neustadt ( -> Wien)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
