Neuester Energiestandard | Luftwärmepumpe | Ziegel-Massivbauweis | 3-fach-Verglasung | Fußbodenheizung, uvm.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Trumau. Dieses hochwertig geplante Doppelhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise und ausgestattet nach neuestem Energiestandard, überzeugt die Liegenschaft durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Wohnkomfort mit vielen Freiraum
Die Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und bieten rund 152–154 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung für modernes Familienleben.
Großzügige Eigengärten sowie weitläufige Terrassenflächen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien — ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim geselligen Grillabend mit Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit Pool, der den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet und für echtes Sommerfeeling sorgt.
Haus 1
75,87 m² Erdgeschoss
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= 152,23 m² Wohnfläche
203,29 m² Garten
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= 244,02 m² Freifläche
und Anteil am 159,97 m² Gemeinschaftsgarten mit Pool
Preis: 580.000€
Haus 2
75,17 m² Erdgeschoss
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= 153,76 m² Wohnfläche
305,67 m² Garten
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= 351,85 m² Freifläche
und Anteil am 159,97 m² Gemeinschaftsgarten mit Pool
Preis: 640.000€
Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus.
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
Jedes Haus verfügt über 2 Ebenen. Pro Doppelhaus sind 2 Stellplätze vorgesehen.
Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen, Semmering, Steiermark und den Neusiedler See zur Naherholung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne und den vollständigen Energieausweis etc. zu!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin — wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <5.500 m
Krankenhaus <7.000 m Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000 m
Schule <1.000 m
Höhere Schule <9.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m
Bäckerei <3.000 m
Einkaufszentrum <4.500 m Sonstige
Bank <1.000 m
Geldautomat <1.000 m
Post <1.000 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <1.500 m
Autobahnanschluss <2.500 m
Straßenbahn <4.500 m
Flughafen <8.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Thermenregion sowie zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
