Nutzen Sie die Gelegenheit
Zur Verpachtung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit flexiblen Teilflächen ab ca. 1.000 m².
Die Liegenschaft eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre gute Erreichbarkeit attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen mit Platzbedarf.
Ob Lagerzwecke, Verkaufsflächen im Außenbereich, Containerlösungen oder temporäre Betriebsflächen – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der monatliche Pachtzins beträgt € 1,50 pro m², die Befristung erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Mögliche Nutzungsarten (beispielhaft):
Die Liegenschaft bietet damit eine wirtschaftlich attraktive Lösung für Unternehmen, die flexibel expandieren oder zusätzliche Flächen schaffen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000 m
Apotheke <3.500 m
Klinik <9.000 m Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500 m
Schule <1.500 m
Universität <8.000 m Nahversorgung
Supermarkt <2.000 m
Bäckerei <2.000 m
Einkaufszentrum <4.000 m Sonstige
Bank <1.500 m
Geldautomat <1.500 m
Post <2.000 m
Polizei <2.000 m Verkehr
Bus <1.500 m
Bahnhof <1.500 m
Autobahnanschluss <4.000 m
Flughafen <6.500 m
Straßenbahn <10.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Gewerbe- und Industrielage im Raum Sollenau mit ausgezeichneter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die rasche Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der anschließenden hochrangigen Verkehrsachsen, wodurch sowohl Wien als auch die südlichen Wirtschaftsräume effizient angebunden sind.
Der nahegelegene Bahnhof (ca. 1,5 km) sowie Busverbindungen unterstützen zusätzlich die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Kombination aus gewerblichem Umfeld, guter Infrastruktur und schneller Autobahnanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für logistiknahe und flächenintensive Nutzungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
