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Zweifamilienhaus nahe südlicher Stadtgrenze mit Garten, Balkon und Wintergarten

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789.000 €

IM1901666

Immobilien-ID: 29980
Preis: 789.000 €
Fläche: 260,20 m2
Grundstücksfläche: 600,00 m2
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Objekt-ID: IM1901666
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Keller: 119,08 m²
Etagenanzahl: 3

Beschreibung

Sie suchen nach einem gestressten Alltag Erholung in Ihrem eigenen Heim? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses bestens ausgestattete Haus besitzt 3 Ebenen, welche bei Bedarf auch zu 2 getrennten Wohneinheiten umgestaltet werden können.

Die Raumaufteilung:
Der ca. 119m² große Keller bietet einen Raum für die Wärmepumpe, ein großes Badezimmer mit Dusche, einen Raum für die Haustechnik, sowie ein 52m² großes Zimmer zur eigenen Gestaltung.

Das ca. 143m² große Erdgeschoss besteht aus dem Vorraum, einem großzügigem Wohnzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC sowie aus der modernen Küche mit sämtlichen Einbaugeräten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, sowie der verglaste Wintergarten.

Im ca. 117m² großen Dachgeschoss, befinden sich 4 separate Zimmer, ein begehbarer Schrankraum, ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine schöne Terrasse.

Alle Räume befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und warten auf Ihren neuen Besitzer.

Auch ein Grillplatz im Garten sorgt für leibliche Genüsse!

Unsere Profis stehen Ihnen auch für eine Finanzierungsberatung zur Verfügung.
Machen Sie einen Termin aus und schon können Sie den Sommer im Eigenheim genießen.

Leopoldsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde. Schule , Kindergärten, Heurige, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. Merkur, Billa, Banken etc. sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch ein wunderschöner Badesee steht für Leopoldsdorfer zur Verfügung.
Fußball, Tennis, Golf – jauch sportlich hat der Ort einiges zu bieten.

Die U1 Oberlaa ist per Bus in ein paar Minuten erreichbar.
Nahe Anbindungen sind die A23, S1, B16, B225.

Besonderheiten:
– moderne Luft- und Wärmepumpe
– großer Garten – Bau eines Pools wäre möglich
– Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
– exklusive Ausstattung

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Energieausweis

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A
B
34,00 kWh/(m²·a)
C
D
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