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Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! mit top-moderner Ausstattung

250.000 €

IM2002076

Immobilien-ID: 39530
Preis: 250.000 €
Fläche: 53.57 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Objekt-ID: IM2002076
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Keller: 2,57 m²
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug
Plan
Plan

Beschreibung

Die helle 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia im 1. Liftstock wurde 2018 errichtet.

In schöner Umgebung mit ideal Grundriss eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Pärchen.

SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG
– Große Wohnküche mit anschließendem Wohnraum
—> Zugang zur 6m² Loggia – südseitig Mittags & Nachmittagssonne
– Schlafzimmer
—> anschließender Schrankraum
– Badezimmer mit großer Badewanne, Handtuchtrockner
– Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
– WC

Die Küche ist mit SIEMENS-Geräten ausgestattet – Touch-Herdplatte, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler. Standkühl-Gefrierkombi nach Absprache enthalten.

Bodenbeläge:
Loggia ausgestattet mit hochwertigem Kunstrasen (darunter Betonplatten)
– Weiß-gräulicher Laminatboden in Wohnküche, Schlafzimmer & Schrankraum.
– Natursteinfliesen (grau/creme) in Vorraum, AR, WC & Badezimmer

Im Schlafzimmer und in der Wohnküche befinden sich elektrische Außen-Jalousien.

Die Loggia ist mit Licht und Steckdose ausgestattet.

Sehr ruhige Lage mit vielen Grünflächen in der Umgebung!

GUTE VERKEHRSANBINDUNG
– Linie 73A nach Simmering (ca. 7 Minuten Fahrzeit) von Simmering U3 & Schnellbahn (ca. 15 Minuten ins Zentrum)
– Linie 72B
– Nachtlinie N73 vom und zum Karlsplatz/Oper hält direkt vor dem Haus (jeden Tag im 30 Minuten Takt)

Im 11. Bezirk ist noch keine flächendeckende Kurzparkzone dh. kein Parkpickerl!
Garagen zur Miete in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Pennymarkt, Trafik, BIPA, ADEG, uvm.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei normalem Verkehr benötigen Sie nur ca. 20 Minuten bis zum Flughafen VIE & nur ca. 20 Minuten ins Zentrum.

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Energieausweis

A++
A+
A
23,79 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G

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