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Schönes Maisonette-Büro in der begehrten Mödlinger Fußgängerzone

 2340

803.64 €

IM2002086

Immobilien-ID: 39501
Preis: 803.64 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaution €: 2500
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Objekt-ID: IM2002086
Verfügbar ab: ab sofort
Keller: 4 m²
Etagenanzahl: 2
Einbauküche
Gäste-WC

Beschreibung

Extravagantes Büro mit toller Raumaufteilung!

Über den Hauseingang in der schönen Brühler Straße gelangt man in einen idyllischen Innenhof von dem aus das Büro direkt betreten wird.
Der Innenhof eignet sich ideal für einen kurzen Aufenthalt oder Termine im Freien.

Erdgeschoss:
– Vorraum (genügend Platz für Garderobe)
– WC
– Geräumiges Zimmer mit Küche (Einbauküche mit allen Geräten)

Über eine sehr schöne Treppe erreichen Sie die obere Etage.

Obergeschoss:
– Weiteres Zimmer
– Großes Badezimmer mit Eckbadewanne (lässt sich als Lager mit Abdeckung nutzen)
und einem zweiten WC.

BESICHTIGUNG
Das Objekt wurde vom Vermieter als Kanzlei genutzt und kann ab 1.9.2020 entweder als Büro oder zu Wohnzwecken in schöner Hofruhelage gemietet werden. Besichtigungen sind ab 24.8. möglich, sobald der Wohnung der letzte Feinschliff verpasst und neu ausgemalt wurde.

Zentral in der Mödlinger Innenstadt bleiben kulinarisch keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete befinden sich rund um die Wohnung. Der Kursalon und das Stadttheater Mödling befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einige Sehenswürdigkeiten wie die Burg Liechtenstein, der Schwarze Turm und die Seegrotte Hinterbrühl sind nicht weit entfernt und auf jeden Fall einen schnellen Ausflug wert.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
– Buslinien: 1, 211, 214, 216, 259, 262, 363
Vom Bahnhof Mödling aus ist Wien gut erreichbar.
– Züge: R, REX, S1, S2, S3, S4

ANBINDUNG MIT DEM AUTO
– Wiener Innenstadt: ca. 30 Minuten
– Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Minuten
– Römertherme Baden: ca. 18 Minuten
(Zeiten bei Normalverkehr)

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der/Die EigentümerIn bzw. VerkäuferIn wurde über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises aufgeklärt, hat aber bis dato noch keinen Energieausweis vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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