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Schöne Wohnung mit Balkon, Freiblick und Garage! – ideal für Singles oder Pärchen

795 €

IM2002047

Immobilien-ID: 38845
Preis: 795 €
Fläche: 52.85 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaution €: 3000
Provision: 1.776,06€ zzgl. 20% USt.
Objekt-ID: IM2002047
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: ab sofort
Keller: 3 m²
Balkon
barrierefrei
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug

Beschreibung

Wohnen mit bester Infrastruktur!

Diese ca. 53m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2008 errichteten Neubauobjekts und zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss und die hochwertige Ausstattung aus.

Die Wohnküche mit direktem Zugang auf den ca. 6m² großen Balkon bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke.
Mit unverbautem Blick lassen sich schöne Sommerabende am Balkon genießen.

Die DAN-Küche ist mit allen (Marken-)Geräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist mit großen Fenstern, Außenjalousien, Freiblick, sowie einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

IDEALE RAUMAUFTEILUNG
– große Wohnküche 24,97m²
– Balkon mit Wasser und Stromanschluss
– Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
– Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Vorraum mit Garderobe
– Abstellraum
– WC

Sehr guter Heiz-Wärme-Bedarf!
Dazu gibt es einen Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum im Haus.
Ein Kellerabteil ist inklusive!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Verfügbar ab sofort.

Die Möbel in der Wohnung können gerne verwendet werden, können aber bei Bedarf auch entfernt werden. Zusätzliche Kosten für Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch.

Videobesichtigung vorab möglich!

Aus der Garage direkt zur Wohnungstüre. Der Garagenplatz ist sehr nahe zum Lift.
Der Garagenplatz kann um 100€ p.m. extra angemietet werden.

GESAMTMIETE: 895€ (inkl. Betriebskosten und Garagenplatz)
Zusätzliche Kosten für Strom, Heizung und Haushaltsversicherung sind vom Mieter extra anzumelden.

Die Lage bietet eine schnelle Verkehrsanbindung in die Innenstadt und ein schnelles Erreichen diverser Erholungsgebiete wie z.B. Alte Donau, Donauinsel.

Für das Shoppingvergnügen und die Kulinarik mit vielen Restaurants, Bars und Kino sorgt das nahegelegene Donauzentrum mit all seinen Geschäften.

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Bipa, Interspar, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
– U-Bahnlinie: U1 Kagran oder Kagraner Platz
– Straßenbahnlinien: 25, 26
– Buslinien: 22A, 27A, 94A, N20, N25

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Energieausweis

A++
A+
A
B
35,10 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G

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