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Schön-gelegenes Kleingarten Grundstück beim Schafberg in Gersthof!

495.000 €

IM1901664

Immobilien-ID: 29963
Preis: 495.000 €
Grundstücksfläche: 707,00 m2
Objekt-ID: IM1901664
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Seltenes Grundstück am Schafberg!

Bauen Sie Ihr Traumhaus in dieser wunderbaren Gegend von Wien.
In einer Kleingartensiedlung gelangt ein unbebautes, teil-aufgeschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 707m² zum Verkauf. Aufgeschlossen sind Strom, Wasser und Kanal.

Der Zugang zum Kleingartengrundstück führt über einen typischen Kleingartenweg ca. 100m.

Da es sich um eine Kleingartensiedlung handelt, gelten gesonderte Richtlinien zur Bebauung.
Das Grundstück verläuft über 3 Grundstücksnummern (im Grenzkataster eingetragen) und kann derzeit lt. §71 der BO bebaut werden:
– 50m² Erdgeschoss + 33m² Terrasse
– 50m² Obergeschoss
– 83m² Keller
– max. 5,5m Gebäudehöhe

Herrlicher Blick über einen Teil von Wien und die begrünte Siedlung im Obergeschoss garantiert.

Das Parken ist nur außerhalb der Kleingartensiedlung möglich.

Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen zur Bebauung und Ihren Möglichkeiten bei einer Besichtigung.

Widmung: Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen (Eklw)

Der Schafberg ist ein 390m hoher Berg, der seit Ende des 19. Jahrhunderts die Grenze zwischen den Wiener Bezirken Hernals und Währing bildet.

Das Schafbergbad, welches mit einem tollen Blick über ganz Wien einlädt, ist in nächster Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Konditorei, S-Bahn, sind am Fuße des Schafbergs gut gelegen.

Die Buslinie 42A ist Ihre direkte Verbindung vom Schafberg nach Gersthof (Bahnhof) und wichtigen Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, 43. Diese sind auch zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Konditorei, S-Bahn, sind am Fuße des Schafbergs zu erreichen.

Nach Auskunft der MA37 (Baupolizei) könnte eventuell eine Teilung des Grundstücks angedacht werden und somit mit einem Haus je Grundstück bebaut werden. (max. 25% der Grundstückfläche, jedoch max. 50m².) Ein Zugang zum 2 Grundstück ist im Falle einer Teilung notwendig.

Das Grundstück ist auf 1 Parzelle, bestehend aus 3 Grundstücken an denen Miteigentum besteht.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein noch unbebautes Grundstück in Wien Hernals zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

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