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Kleine freundliche Wohnung sucht neuen Single oder neues Paar!

129.000 €

IM2001974

Immobilien-ID: 37714
Preis: 129.000 €
Fläche: 35.00 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Objekt-ID: IM2001974
Baujahr: 1915
Verfügbar ab: ab sofort
Keller: 2 m²
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Plan
Plan

Beschreibung

Videobesichtigung möglich!

Diese 1-Zimmer-Wohnung ist trotz der Lage im Erdgeschoss hell und freundlich.
Das Besondere ist, dass die Wohnung sich im Innenhof des Hauses befindet und dadurch absolute Ruhelage hat.

Die Wohnung ist frisch ausgemalt und der Parkettboden geschliffen und gewachst.

In dieser Wohnung können Sie nach einem stressigen Tag entspannen.
Vor Ihrem Fenster ist nur der begrünte Hof.

Dazu ist sie mit einer extra Küche (mit allen Geräten wie Kühl – Gefrierkombination, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler) ausgestattet.
In der Küche ist genügend Platz für einen Tisch.

Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Beheizt wird mit einer Gas- Kombitherme. Im Vorraum, Bad und Küche sind Fliesen verlegt.
Das Zimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

Ein ca. 2,5m² großer Keller ist inkludiert.

Diese Wohnung ist ein Altbau und unterliegt bei Vermietung dem MRG.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
– Straßenbahn 49 ca. 5 Minuten zu Fuß – und in drei Stationen die U-Bahn U3
– Autobus 51A ca. 4 Minuten zu Fuß
– Schnellbahn S45 ca. 8 Minuten zu Fuß

Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Bäckerei und andere Geschäfte ca. 5-7 Minuten zu Fuß entfernt
Die verschiedensten Ärzte sind zu Fuß rasch zu erreichen.

Auch befinden sich die verschiedensten Restaurants und Heurige in unmittelbarer Umgebung.

Parkplatz ist durch die Parkraumbewirtschaftung leicht zu finden.
Das Auhof Center ist in ca. 14 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der/Die EigentümerIn bzw. VerkäuferIn wurde über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises aufgeklärt, hat aber bis dato noch keinen Energieausweis vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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