Erweiterte Suche

0 € bis 10.000.000 €

Gefunden wurden 0 Suchergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Helle, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in toller Lage im 3. Bezirk!

549.000 €

IM2002079

Immobilien-ID: 39467
Preis: 549.000 €
Fläche: 105.00 m2
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 1
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Objekt-ID: IM2002079
Baujahr: 1886
Verfügbar ab: ab sofort
Keller: 3,65 m²
Einbauküche
Kamin
Plan
Plan

Beschreibung

Großzügige Wohnung in Top Lage!

Diese helle 4-Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen Abstell-/Home-Office-/Garderoben-Raum wurde 2018 modernisiert. Eine komplette Innensanierung und neue Fenster lassen diese Altbauwohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Hier wohnen Sie im 3. Stock in einer sehr ruhigen Gasse und doch befinden Sie sich, durch die vielfältigen Möglichkeiten zu Fuß und die perfekte öffentliche Anbindung, mitten im urbanen Geschehen Wiens.

HIGHLIGHTS
– 3 Schlafzimmer
– großes Wohnzimmer
– + ca. 9m² Extra-Raum (bspw. als Garderobe, Abstellraum oder Home-Office nutzbar)
– über 3m Raumhöhe
– Sanierter Altbauflair mit hochwertigem Parkett und neuer Eingangstür

SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG
– 1 großes und 2 kleinere Schlafzimmer mit Platz für Bett, Kommode und Schrank
– 1 großzügiges Wohnzimmer
– Küche mit Markengeräten
– Badezimmer mit Walk-In-Dusche
– Toilette mit Handwaschbecken
– Vorraum
– Garderobenraum (vielfältig verwendbar)

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit Markengeräten von BOSCH bestückt ist. Nebenan befindet sich der helle Wohnbereich mit einer Fläche von etwa 24m².
Von hieraus gelangen Sie in das 28m² große Schlafzimmer. Die beiden kleineren Schlafzimmer würden sich auch sehr gut als Esszimmer oder Büroraum eignen.
Vom Vorraum aus zu betreten gibt es noch ein weiteres 9m² großes Zimmer, das individuell, aber hervorragend als großer begehbarer Kleiderschrank, nutzbar ist.

Das eigene Kellerabteil hat eine hohe Raumhöhe und eine Bodenfläche von etwa 3,5m².

Für Sportbegeisterte, aber auch für Ruheliebende die ideale Lage!
– Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot und die erfrischende Umgebung sind die idealen Voraussetzungen für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Hofer etc.) sind alle in 1-7 Gehminuten erreicht. Für Shoppingvergnügen und Unterhaltung sorgt das nahegelegene ‚Center Wien Mitte‘ mit vielen Geschäften und Gastronomieangeboten sowie der Möglichkeit eines Kinobesuches im Village Cinema (nur 10 Gehminuten). Ebenso nah gelegen ist das EZ am Rochusmarkt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
– Straßenbahnlinien: 1, O
– U-Bahnlinien: U3, U4
– Bahnhof Wien Mitte – Landstraße: CAT, R, REX, S1, S2, S3, S4, S7

ANBINDUNG MIT DEM AUTO
– Flughafen Wien-Schwechat: ca. 14 Minuten
– Stadtzentrum Wien Oper: ca. 8 Minuten
(Zeiten bei Normalverkehr)

VIEL GRÜN IN DER UMGEBUNG
– Prater-Hauptallee, Donaukanal (Radwege, DDSG) oder Stadtpark erreichen Sie in wenigen Minuten
– Das Hundertwasser-Haus, die Sofiensäle, die Strandbar Herrmann (nur 800m) und verschiedenste andere Lokale und Restaurants befinden sich ebenfalls in Fußreichweite

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der/Die EigentümerIn bzw. VerkäuferIn wurde über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises aufgeklärt, hat aber bis dato noch keinen Energieausweis vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

Möchten Sie mehr erfahren? Jetzt anfragen

  • Immobiliensuche

    0 € bis 10.000.000 €

Angebote vergleichen