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Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick und idealer Infrastruktur!

319.000 €

IM2002016

Immobilien-ID: 38410
Preis: 319.000 €
Fläche: 98.50 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Objekt-ID: IM2002016
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: ab sofort
Einbauküche
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Kamin
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
Plan
Plan

Beschreibung

Diese großzügige, moderne, durch die Sonneneinstrahlung, sehr helle, da kein direktes Gegenüber im 6. Liftstock liegende Wohnung ist zu kaufen!

Diesen Ausblick zu beiden Seiten können Sie jeden Tag genießen!

Diese Wohnung hat durch die Nord / Süd Ausrichtung – ausreichende Belichtung, auch an trüben Tagen.

Wenn die Sonne zu stark scheint, kann mit Aluminium Jalousien verdunkelt werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
L-förmiges Vorzimmer.
Von diesem kommt man in die moderne Küche, das Bad und in das sehr große Wohnzimmer.
Von diesem Wohnzimmer geht es in das Zimmer mit verglaster Loggia.

Wohnzimmer und Loggia sind nach Süden ausgerichtet.

Die Küche ist vollständig mit Kühl – Gefrierkombination, Herd mit Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet. Ein besonderes „Zuckerl ist – der Apothekerschrank für Vorräte“

Weiters befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

Das Bad ist mit einer bodenebenen XL Dusche ausgestattet.
Zusätzlich gibt es einen Lautsprecher für angenehme „Duschmusik!“

Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas – Kombitherme.

Ist es zu warm – kann mit der Klimaanlage gekühlt werden.

Bei einem Zimmer ist ein „begehbarer Schrank“ – mit ca. 5,5m² angeschlossen.

Auch ein trockenes ca. 2,5m² großes Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.
Eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit gibt es im Hof.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Eine Videobesichtigung vorab ist möglich.

Einkaufsmöglichkeiten bei verscheidenden Supermärkten, Einzelhandel gibt es in Schrittnähe.
Weiters ist die ärztliche Versorgung aller medizinischer Bereiche in der Umgebung vorhanden.

Kindergärten, Schulen, von der Volksschule bis zur höher bildenden Schule ist alles rasch und zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Anbindung wie:
– UBahn U3
– Straßenbahn 44 und 46
– Autobus 45A, 45B, 46A, 46B
sind alle in ca. 3 min zu Fuß erreichbar

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Energieausweis

A++
A+
A
B
C
55,08 kWh/(m²·a)
D
E
F
G

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