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Helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur

215.000 €

IM1901728

Immobilien-ID: 31292
Preis: 215.000 €
Fläche: 63,69 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt-ID: IM1901728
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Gäste-WC
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung im dritten Liftstock, mit gutem Grundriss sucht neuen Besitzer.
Ideale Größe und Aufteilung für ein Paar oder eine Einzelperson.

Das Besondere dieser Wohnung ist die Anordnung der Fenster.
Das durchgehende Fensterband bewirkt, dass die Wohnung überaus hell und freundlich wirkt.

Ist es dann doch mal zu viel Sonne – lässt sich die Wohnung ganz einfach mit den Innenjalousien verdunkeln.

Vom Vorzimmer, welches Platz für eine Kleiderablage und einen Kasten bietet, kommt man in die helle Wohnküche.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet. E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sind vorhanden.

Von einem kurzen Zwischengang gelangt man in das Schlafzimmer, das Bad und das separat angelegte WC.

Im Schlafzimmer gibt es einen ca. 3m² großen begehbaren Schrankraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewannen-Duschkombination.
Auch ein Waschmaschinen Anschluss ist vorhanden.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.
In sämtlichen Zimmern ist Laminat verlegt. Bad und WC sind mit Fliesen versehen.

Auch ein Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung.

Kabelfernsehen und Internet Anschluss ist vorhanden.
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

Die Straßenbahn 6 ist ca. 5-7 Minuten zu Fuß entfernt mit dem Anschluss zum Meidlinger Bahnhof.
Der Bus 7A, ca. 2 oder 5 Minuten zu Fuß entfernt mit der Anbindung an die U1 Reumanplatz (1,3km).

Alle Einkaufsmöglichkeiten inklusive Supermärkte sind auf Schrittnähe rasch erreichbar.
Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in naher Umgebung.

Der nahegelegene Fortunapark und das Erholungsgebiet Wienerberg (ca. 10 Minuten) bieten Entspannung im Grünen.

Die Betriebskosten von derzeit 153,05€ – beinhalten alle Kosten – wie Reparaturrücklage Heizkosten, Warmwasser!

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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