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Exklusives Wohnen mit traumhafter Terrasse und Weitblick im Grünen! – 14. Bezirk

369.000 €

IM2002087

Immobilien-ID: 39516
Preis: 369.000 €
Fläche: 59.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Objekt-ID: IM2002087
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
barrierefrei
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug

Beschreibung

Wohnen mit Lebensqualität und Sonnenterrasse!

Diese helle Wohnung mit 20m² Terrasse wurde vor etwa einem Jahr top-modern fertiggestellt. Sie befindet sich unweit des Schloss Laudon in ruhiger Umgebung und dennoch öffentlicher Anbindung.

HIGHLIGHT
Sonnige 20m² Terrasse mit WPC-Boden im Wellendesign und Süd-Ost Ausrichtung!

TOLLE RAUMAUFTEILUNG
– Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich und Zugang zur Terrasse
– 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
– Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
– WC getrennt mit Handwaschbecken
– Geräumiger Vorraum mit maßgefertigter Garderobe
—>Der tolle Grundriss lässt für Singles oder Pärchen keine Wünsche offen.

Im hellen Wohnraum wurde eine NOLTE-Küche eingebaut und ist mit Markengeräten (BOSCH) ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen große Fliesen (mit Sandsteinoptik) verlegt. Dazu ist die Wohnung mit elektrischen Außen-Rollläden ausgestattet.

Durch große Fensterflächen bleibt die Wohnung ganztags wunderschön hell.

Im Haus könnte zusätzlich ein Garagenplatz gekauft werden.
(Gerne geben wir Ihnen dazu mehr Informationen)
Ein Kellerabteil ist inklusive. In der Wohnanlage steht ebenso ein Fahrradabstellraum und eine Gartenfläche mit Sitzmöglichkeit zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Für Sportbegeisterte, aber auch für Ruheliebende die ideale Lage! – Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Hofer, Spar, etc.) sind alle in 5-10 Autominuten erreicht. Für das Shoppingvergnügen sorgt das nahegelegene Auhof Center mit mehr als 100 Geschäften.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
– Mit der Schnellbahn S50 (Bahnhof HADERSDORF)
– oder den Buslinien: 50A, 50B, 450, 451
—> zur U-Bahnlinie U4

ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
– Auhof Center: ca. 5 Minuten (oder 10 Minuten zu Fuß)
– Schloss Laudon: ca. 3 Minuten (oder 10 Minuten zu Fuß)
– Stadtzentrum Wien Oper: ca. 30 Minuten
uvm.
(Zeiten bei Normalverkehr)

VIEL GRÜN IN DER UMGEBUNG
– Wienerwald, Auhof, Lainzer Tiergarten, Schloss Laudon, Heurige und Restaurants in der Nähe,
uvm.

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Energieausweis

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27,61 kWh/(m²·a)
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